Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsbelehrung der Steppan & Co. Immobilien GmbH

1. Gegenstand und Geltungsbereich unserer allgemeinen Geschäfts- und Lieferbedingungen

1.1. Gegenstand der nachfolgenden Allgemeinen Geschäfts- und Lieferbedingungen sind Lieferungen und Leistungen der Steppan & Co. Immobilien GmbH, Nienkamp 20, 22453 Hamburg (nachfolgend: „wir“ oder „Steppan & Co. Immobilien GmbH“) an Sie (nachfolgend auch „Auftraggeber“). Diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen entgegenstehende allgemeine Geschäftsbedingungen werden nicht Vertragsbestandteil.

1.2. Diese allgemeinen Geschäfts- und Lieferbedingungen und auch der Vertragstext der Bestellung selbst stehen Ihnen bei Vertragsabschluss über unser Onlineangebot unter https://www.steppan-immobilien.de/ (nur) elektronisch zur Verfügung und werden dann nicht gesondert übersandt. Sie sind in diesem Fall lediglich in der jeweils aktuellen Version über das Onlineangebot abrufbar. Wir empfehlen Ihnen daher dringend, diese allgemeinen Geschäfts- und Lieferbedingungen auszudrucken (Hinweis gemäß § 246c EGBGB).

2. Pflichten der Steppan & Co. Immobilien GmbH

2.1. Im Rahmen der Objektvermittlung erbringt die Steppan & Co. Immobilien GmbH Leistungen eines Immobilienmaklers. Die Tätigkeit der Steppan & Co. Immobilien GmbH umfasst sowohl den Nachweis als auch die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten, sofern nichts anderes ausdrücklich vereinbart ist. Die Steppan & Co. Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil gegen Entgelt tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision besteht. Die Angebote der Steppan & Co. Immobilien GmbH sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung und Irrtum bleiben ausdrücklich vorbehalten.

3. Pflichten des Auftraggebers

3.1. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die vereinbarten Vergütungen und fälligen Provisionen an die Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.

3.2. Der Auftraggeber ist verpflichtet, die ihm übermittelten Angebote und Mitteilungen vertraulich zu behandeln und ohne die ausdrückliche, schriftlich oder in Textform erklärte Einwilligung der Steppan & Co. Immobilien GmbH nicht Dritten weiterzugeben. Kommt aufgrund eines Verstoßes gegen diese Verpflichtung ein Vertrag mit einem Dritten zustande, so ist der Auftraggeber um Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision verpflichtet.

3.3. Ist dem Auftraggeber das durch die Steppan & Co. Immobilien GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er uns dieses unverzüglich in schrift- oder Textform mitzuteilen und gegebenenfalls nachzuweisen. Unterlässt er diese Anzeige innerhalb von 7 Tagen nach Kenntnisnahme des Angebots, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zur Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, soweit der Auftraggeber nachweist nach, dass ein Schaden überhaupt nicht oder in wesentlich niedrigerer Höhe entstanden ist.

4. Beauftragung und Vertragsschluss

4.1. Ein Vermittlungs- oder Immobilienbewertungsvertrag zwischen dem Auftraggeber und der Steppan & Co. Immobilien GmbH kommt zustande, sobald,
– der Auftraggeber die Steppan & Co. Immobilien GmbH schriftlich beauftragt,
– der Auftraggeber die Steppan & Co. Immobilien GmbH telefonisch, über das Onlineangebot unter https://www.steppan-immobilien.de/ oder andere Onlineplattformen beauftragt,
und die Steppan & Co. Immobilien GmbH die Beauftragung bestätigt und/oder ein Vermittlungsangebot übermittelt. Dies schließt die nur mündliche Mitteilung der Informationen zu einem Angebot ausdrücklich ein.

4.2. EInzelheiten zum Vertragsschluss über das Onlineangebot https://www.steppan-immobilien.de/ oder andere Onlineplattformen
Auf dem Onlineangebot https://www.steppan-immobilien.de/ werden dem Kunden unter dem Punkt „Immobilien“ Kauf- und Vermittlungsangebote aus dem Portfolio der Steppan & Co. Immobilien GmbH mit verschiedenen Angaben zu dem jeweiligen Angebot präsentiert. Zur Erteilung eines Vermittlungsauftrags klickt der Kunde zunächst auf den Button „zur Detailansicht“ und sodann auf „Schnellanfrage“. Sodann wird dem Kunden ein Formular angezeigt, in das zumindest Anrede, Vorname, Name, Straße, Postleitzahl, Ort und E-Mail-Adresse einzutragen und mit der Betätigung des „Absenden“-Buttons an die Steppan & Co. Immobilien GmbH zu übermitteln sind. Dem Kunden wird sodann eine E-Mail an die angegebene E-Mail-Adresse übermittelt, in welcher ihm die Möglichkeit gegeben wird, Steppan & Co. Immobilien GmbH durch ausdrückliche Annahme dieser AGB und ggf. unter Ausdrücklicher Anweisung, vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung zu beginnen, zu beauftragen. In der Betätigung des Buttons mit der Beschriftung „jetzt kostenpflichtig beauftragen“ liegt das verbindliche Angebot des Kunden auf Abschluss eines Vermittlungsvertrages hinsichtlich es jeweils ersichtlichen Angebots. Die Annahme erfolgt durch Übersendung des jeweiligen Exposés durch die Steppan & Co. Immobilien GmbH.

4.3. Einzelheiten zum Vertragsschluss andere Onlineplattformen
Eine Beauftragung der Steppan & Co. Immobilien GmbH kann auch über andere Onlineplattformen erfolgen – etwa immowelt.de, immonet.de oder immoscout24.de. Insoweit bestehen die durch die jeweilige Plattform bedingten Abweichungen bei der Gestaltung des Bestellprozesses; nach Übermittlung der vertragswesentlichen Daten wird dem Kunden auch hier entsprechend der Darstellung unter Ziff. 4.3 per E-Mail die Möglichkeit zur Erteilung eines Vermittlungsauftrages gegeben. In der Betätigung des Buttons mit der Beschriftung „jetzt kostenpflichtig beauftragen“ liegt entsprechend das verbindliche Angebot des Kunden auf Abschluss eines Vermittlungsvertrages hinsichtlich es jeweils ersichtlichen Angebots.

4.5. Die unter Ziff. 4.3. und 4.4 beschriebenen Bestellprozesse können durch den Kunden jederzeit abgebrochen werden (z.B. durch schließen des Browserfensters). Korrekturen der getätigten Angaben sind jederzeit durch Betätigung des „Zurück“-Buttons möglich.

5. Vergütung und Provision

5.1. Provision bei Mietverträgen
Bei Mietverträgen beträgt die Provision, soweit nicht abweichend ausgewiesen,
– 2 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Mietverträgen über Wohnraum,
– 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt. bei Gewerbemietverträgen-
Die Provision ist durch den Auftraggeber zu zahlen.

5.2. Provision bei Kaufverträgen
Bei Kaufverträgen beträgt die Provision 7,14% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer und ist sowohl vom Erwerber als auch vom Auftraggeber jeweils zur Hälfte zu zahlen.

6. Provisionsanspruch, Fälligkeit und Zahlungsbestimmungen

6.1. Entstehen des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch der Steppan & Co. Immobilien GmbH entsteht,
a) sobald ein Hauptvertrag abgeschlossen wird, und zwar auch dann,
– wenn der Vertrag zu anderen Bedingungen zustande kommt als ursprünglich angeboten (zum Beispiel Kauf statt Miete, Miete statt Kauf, Erbbaurecht statt Kauf, Erwerb im Wege der Zwangsversteigerung),

b) wenn der beabsichtigte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erzielt wird,

c) sowie dann, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag Erweiterungen oder Ergänzungen zu diesem Vertrag abgeschlossen werden.

6.2. Der Provisionsanspruch bleibt auch bestehen, wenn der Hauptvertrag nachträglich aufgelöst oder nicht erfüllt wird (zum Beispiel durch Rücktritt, auflösende Bedingung oder aus anderen Gründen, die in der Person des Auftraggebers liegen), soweit nicht die Steppan & Co. Immobilien GmbH das Scheitern des Hauptvertrages zu vertreten hat. Wird der Hauptvertrag erfolgreich angefochten, ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadensersatz verpflichtet.

6.3. Der Provisionsanspruch wird mit schriftlicher Ausfertigung des Hauptvertrages, bei beurkundungspflichtigen Verträgen bei Beurkundung fällig.

6.4. Vergütung und Provision sind innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar. Zahlungsverzug tritt 30 Tage nach Fälligkeit ein, ohne dass es einer gesonderten Mahnung bedarf (§ 286 Abs. 2 BGB).

7. Widerrufsrecht für Verbraucher

7.1. Bei Vertragsschlüssen, die entweder außerhalb der Betriebsstätte der Steppan & Co. Immobilien GmbH oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel (z.B. Telefon, Internet) geschlossen werden, wird Bei Bestellungen über das Internet steht Ihnen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu, wenn Sie Verbraucher sind, § 312 l g Abs. 1 i.V.m. §§ 355 ff. BGB. Verbraucher ist jede natürliche Person, die ein Rechtsgeschäft zu einem Zweck abschließt, der überwiegend weder ihrer gewerblichen noch ihrer selbstständigen beruflichen Tätigkeit zugerechnet werden kann (§ 13 BGB).
Diesbezüglich erteilen wir die folgende

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns,

der Steppan & Co. Immobilien GmbH
Nienkamp 20, 22453 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 41339326
E-Mail: info@steppan-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses
Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

8. Datenschutz
Im Rahmen der Vertragserfüllung werden personenbezogene Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet. Weitere Hinweise finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Soweit der Vertragsschluss über Drittplattformen wie immowelt.de, immonet.de oder immoscout24.de erfolgt, gelten ergänzend die allgemeinen Nutzungs- und/ oder Vertragsbedingungen sowie die Datenschutzerklärungen dieser Plattformen.

9. Haftung

9.1. Sorgfaltsmaßstab
Die in Exposés, Angeboten sowie sonstigen Informationen enthaltenen Angaben zu Objekten beruhen auf den vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

9.2. Haftung
Wir haften
– für durch Verletzung von Leben, Körper und entstehenden Schäden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen;
– für alle andere Schäden, soweit diese auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Handeln oder auf schuldhafter Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht durch uns beruhen.
– Eine darüber hinaus gehende Haftung ist ausgeschlossen.

10. Schlussbestimmungen

10.1. Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

10.2. Erfüllungsort und Gerichtstand
Erfüllungsort für sämtliche Verpflichtungen ist Hamburg, soweit gesetzlich zulässig. Sofern der Auftraggeber Kaufmann ist, ist Hamburg Gerichtsstand

10.3. Hinweis nach § 36 VSBG
Die Steppan & Co. Immobilien GmbH ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

10.4. Salvatorische Klausel
Sollte eine oder sollten mehrere der vorgenannten Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, so behalten die Übrigen unbeschadet dessen ihre Gültigkeit-

Stand dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen: 29.8.2025