2 Zimmer DG- Maisonettewohnung, Loggia, Gartenbenutzung in bester Lage in Marienthal z. 1.9.2026

Diese niedliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1931.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer , ein Vollbad, ein Abstellraum, eine kleine Diele und eine offene Einbauküche. Die Wohnung wird offiziell ohne Einbauküche vermietet.
Es besteht jedoch die Möglichkeit die Küche von der Vormieterin für einen kleinen Abstand zu übernehmen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Das Marmorvollbad mit einem großen Fenster ist in grau gefliest und hat einen Abstellbereich zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zur kleinen überdachten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist mit Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe hinauf ins das offene Dachgeschoss. Dort befindet sich das kleine Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört offiziell kein Kellerraum.
Für die Gemeinschaft gibt es auf der Rückseite des Hauses eine allgemeine Gartennutzung. Dort befindet sich die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren – danach unbefristet .
Es gibt 5 Staffeln, alle 2 Jahre um 45.- Euro.
Mietkaution = 3 Kaltmonatsmieten.
Die Wohnung kann zum 01.09.2026 angemietet werden.
Eine Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung wird auch nicht als WG-Wohnung vermietet.

Diese angebotene, möblierte Dachgeschoss- Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einer Stadtvilla in bester Lage in Marienthal. Das Dachgeschoss wurde aufgestockt im Jahre 89/90. Der Stadtteil Marienthal besticht durch seine schönen Stadtvillen und liegt mitten im " Grünen". Wer zentral und trotzdem die Ruhe genießen möchte, wohnt hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn/A 24.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de