2 Zi. EG-Wohnung, Gartenbenutzung in bester Lage in Marienthal!

Diese individuelle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich zur Rückseite einer Stadtvilla mit separatem Eingang.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, ein Vollbad und separates WC, zwei Zimmer, wobei ein Zimmer davon ein sogenanntes "gefangenes" Zimmer ist. Von diesem Zimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Zusätzlich befindet sich noch ein Abstellraum in der Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kelleraum.
Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten. Dieser wird sehr gern
von den Mietern im Haus genutzt. Dort befindet sich ein Fahrradschuppen und ein Platz zum "grillen" .

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren – danach unbefristet .
Es gibt 5 Staffeln, alle 2 Jahre um 25.- Euro.
Mietkaution = 3 Kaltmonatsmieten.
Die Wohnung wird nicht als WG- Wohnung vermietet.
Die Wohnung wird zum 01.12.2025 vermietet.
Eine Hundehaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung wird auch nicht als WG-Wohnung vermietet.

Diese angebotene, Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer Stadtvilla in bester Lage in Marienthal. Der Stadtteil Marienthal besticht durch seine schönen Stadtvillen und liegt mitten im " Grünen". Wer zentral und trotzdem die Ruhe genießen möchte, wohnt hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn/A 24.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de