Stop! Helle 1 Zi. Whg. in Barmbek-Nord/ /zum 01.04.2026

Diese angebotene helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1971. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Schlafzimmer.
Vom Flurbereich geht die neue Einbauküche ab, ausgestattet mit einer Spüle und einem Ceranherd, ein Duschbad sowie ein großer Abstellraum.
Die komplette Wohnung ist mit einem modernen Fußbodenbelag ausgestattet.
Das Duschbad ist in weiß gefliest mit einem dunklen Fußboden.
Das Haus hat einen Personenfahrstuhl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Mietergemeinschaft gibt es noch eine zusätzliche Waschküche mit einer Waschmaschine und einem Trockner.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag – Mindestmietdauer 2 Jahre – danach unbefristet.
Indexmietvertrag. Die Parteien vereinbaren, dass die Nettomiete durch den vom Statischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex Deutschland bestimmt wird. Der Vermieter ist berechtigt, eine Erhöhung der Nettomiete im gleichen prozentualen Verhältnis vorzunehmen, wie sich der vom Statischen Bundesamt ermittelte Verbraucherindex in Deutschland verändert hat. Die zuletzt vereinbarte Nettomiete ist in jedem Fall die Mindestmiete.

Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten die Kosten für Heizung und Kaltwasser.
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer.
Der Mieter zahlt die Stromkosten direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Die Mietkaution beträgt drei Kaltmonatsmieten.

Voraussetzung zur Anmietung der Wohnung ist ein festes Arbeitsverhältnis!
Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.
Bei Studenten benötigen wir die Unterlagen von dem jeweiligen Bürgen und einer Bürgschaftserklärung.

BESICHTIGUNG FINDET AM MONTAG, den 16.02.2026 STATT.!

Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage, in der Fuhlsbüttler Straße in Barmbek-Nord.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich " praktisch vor der Haustür" . Hier finden Sie alles von netten Restaurants und kleinen " Szenetreffs", Supermärkte, Ärzten, Banken, Apotheken, Bäckereien…..
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und wenige Gehminuten entfernt.
Besonders zu erwähnen ist der beliebte Stadtpark in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ".

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

Mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de