TOP! Sonnige 4 Zi. ETW mit gr. Balkon +TG und allg. Gartennutzg. in Hummelsbüttel nahe der Susebek !

6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen.

Diese angebotene 4 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1977. Die Wohnung besticht durch ihre besondere Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der großzügigen Diele gehen das großzügige Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-oder Arbeitszimmer, ein Voll-und Duschbad, ein Gäste-WC und ein Abstellraum ab. Die komplette Wohnung ist in weiß gestrichen und verfügt über einen modernen Bodenbelag in "Vintage Optik". Im Dielenbereich und in allen drei Schlafräumen befinden sich weiße Einbauschränke. Das Voll- und Duschbad ist neu modernisiert worden. Die helle Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken verfügt über einen Induktionsherd mit einem weißen "Glasspritzschutzschild" an der Wand, einen Backofen auf Armhöhe, einen Trockner, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Zusätzlich gibt es noch Platz zum Aufstellen einer großen Kühl-und Gefrierschrankkombination. Das Wohnzimmer wird bis zur Küche mit einem Strang von dimmbaren Halogenstrahlern durchzogen. Der große Balkon ist zur Hälfte mit einem Geländer verglast und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet. Von der Balkon aus haben Sie einem herrlichen Ausblick in den Garten. Der Balkon kann vom Wohnzimmer als auch von einem weiteren Zimmer aus betreten werden. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise, die auch über eine Funkbedienung bedient werden kann.

Zur Wohnung gehört noch ein großer trockener Kellerraum. Für die Gemeinschaft gibt es noch einen Fahrradraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum. Vom Keller aus haben Sie Zugang zur Tiefagarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Diese Immobilie ist vom Grundriss sehr gut geschnitten. Entweder als Paar oder mit Kindern oder mit zwei Arbeitszimmern…..
Bei diesem Objekt können Sie sofort "Koffer packen und einziehen".
Interesse? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und auch um weitere Details zu besprechen.

Diese angebotene ruhige Eigentumswohnung, befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Hamburg in Hummelsbüttel, zum sogenannten Alstertal. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Drogeriemärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Ganz besonders beliebt das Alstertaler Einkaufszentrum, Freizeit- und Naherholungsangebot in Alstertal, Reit- und Golfanlagen sowie die Alsterwanderwege laden zu Spaziergängen ein.
Die nächste Bushaltestelle und U-Bahn (U1) Fuhlsbüttel ist wenige Gehminuten entfernt. Zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 8 km und der Hamburger Flughafen ca. 4 km mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnen A1 ist über die Elbbrücken und die A7 am schnellsten über die Flughafenstraße und der Anschlussstelle Schnelsen-Nord zu erreichen.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de