Individuelle 2 Zi. Maisonette Whg. in HH-Niendorf zum 01.03.2026

Das detailgetreue Bachsteingebäude wurde ca. 1920 erbaut und laufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem eigenen Eingang.
Die Wohnung wurde in 2019 neu erschlossen und aufwendig saniert.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf zwei Ebenen verbunden durch eine Echtholztreppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes offenes Wohnzimmer, im Dachgeschoß ein großes offenes DG-Zimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine offene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceranherd, Spüle und ein Platz zum Aufstellen eines Geschirrspülers.
Das Duschbad mit einem großes Fenster ist in weiß gefliest und verfügt über einen dunklen Steinboden. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluß für eine Waschmaschine.
Die Kunststofffenster sind isoliert und verfügen über neue Fensterbänke.
Im Vorderflur der Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum.
Die Wohnung ist in weiß gestrichen.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
Die Wohnung hat keinen Keller.

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmiete von 2 Jahren-danach unbefristet.
4 Staffeln um € 20,00.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Heizung und Betriebskosten. Der Mieter führt die Kosten seines Strom- und Kaltwasserverbrauchs direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.
Die Mietkaution beträgt € 3000,00 ( keine Bürgschaft)
Mietbeginn ist der : 01.03.2026

Diese angebotene 2 Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de