*Liebhaberstück in Barmstedt!* Sonnige 3 Zi. DG Whg. auf 2 Ebenen mit Balkon, Fahrstuhl und Carport!

Diese helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen befindet sich im 3./4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1890
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.

Diese Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge. Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer ( ca. 56 m²) mit einer offenen Einbauküche, ein Duschbad, ein Abstellraum ( für eine Waschmaschine) sowie ein Arbeits-/Schlafzimmer ( ca. 15,8 m²) . Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren Balkon, der durch zwei Flügeltüren betretbar ist. Die weiße, offene Einbauküche mit großer Arbeitsplatte besteht aus Ober- und Unterschränken, Schubladen, eine Spüle, ein Ceranherd, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und eine Abzugshaube. Das moderne Duschbad hat eine ebenerdige Dusche , ist in weiß gefliest und verfügt über einen dunklen Steinboden. Verziert ist die komplette Wohnung mit sichtbaren Dachbalken, die eine besondere Atmosphäre der Gemütlichkeit bieten.

Vom Erdgeschoss führt eine geräumige Treppe hinauf in das Dachgeschoss. Der Treppenbereich wird durch ein Oberlicht erhellt und eignet sich besonders schön für viele große Bilder.
Auch im Dachgeschoss finden sich die Dachbalken wieder, ein weiteres Schlaf-oder Arbeitszimmer ( ca. 16,52 m²), einen offenen Dielenbereich, ein weiteres Duschbad sowie der zweite separate Eingang , der zum Treppenhaus führt. Auch im Dachgeschoss befindet sich im Duschbad mit Fenster , welches in weiß gefliest ist eine ebenerdige Dusche mit einem dunklen Steinboden.

Die komplette Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem 1a gepflegten neuwertigen Zustand. Alle weißen Türen sind im Landhausstil mit Edelstahl Armaturen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Das komplette Haus hat einen modernen Fahrstuhl, der bis ins 3. Obergeschoss fährt. Zur Wohnung gehört noch ein Carport -Stellplatz und ein großer ( ca. 6m²) abschließbarer Abstellraum.

Dieses beliebte moderne und gleichzeitig historische Gebäude in der Genomühle aus Barmstedt ist ein Liebhaberstück. Ideal für ein Single oder Pärchen, oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier können Sie sofort Koffer packen und einziehen.

Es wird ein Mietvertrag – Mindestmietdauer 2 Jahre – danach unbefristet.
Indexmietvertrag. Die Parteien vereinbaren, dass die Nettomiete durch den vom Statischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex Deutschland bestimmt wird. Der Vermieter ist berechtigt, eine Erhöhung der Nettomiete im gleichen prozentualen Verhältnis vorzunehmen, wie sich der vom Statischen Bundesamt ermittelte Verbraucherindex in Deutschland verändert hat. Die zuletzt vereinbarte Nettomiete ist in jedem Fall die Mindestmiete

Alle Wohnungen dieser Anlage haben anstatt einen Kellerraum im Haus, einen großen abschließbaren Abstellraum bei den Carports.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.

Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Mietkaution beträgt drei Kaltmonatsmieten.

Diese angebotene Wohnung befindet sich idyllisch gelegen in Barmstedt, nordwestlich von Hamburg, Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Die kleinste Stadt im Kreis Pinneberg liegt nördlich ca. 30 km von Hamburg entfernt. Barmstedt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Barmstedter Schlossinsel und der Rantzauer See sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Richtung Elmshorn sind es mit dem PKW ca. 15 Minuten. Mit der A3 sind es ca. 25 Minuten.
Die BAB / A23 ist in unmittelbarer Nähe.
Auch die A3 Station Barmstedt sowie diverse Busslinien 294 / 6541 / 6542 / A3-Bus sind Gehminuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de