Helle 2 Zi. Altbauwhg., Wohnkü., Blk in Altona-Nord, nähe der "Neuen Flora"!*

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Datenblatt
ImmoNr93 / Hs 41_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22769
OrtHamburg
Breitengrad53.56517
Längengrad9.94304
StraßeAugustenburger Straße
Hausnummer41
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv
ImmoNr93 / Hs 41_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22769
OrtHamburg Breitengrad53.56517
Längengrad9.94304 StraßeAugustenburger Straße
Hausnummer41 LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom großen Flurbereich gehen die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Vollbad ab.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd. In der Wohnküche befindet sich noch einen zusätzliche Vorratskammer. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man bequem einen Essplatz dort einrichten kann. Die jetzige Mieterin würde die jetzigen Küche gern für einen kleinen Abstand dem Nachfolgemieter hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Das innenliegende Vollbad ist in weiß gefliest.
Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südwestbalkon.
Die komplette Wohnung ist mit einem mordenen Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 saniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um
€ 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Strom- und Wasserkosten bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Mietbeginn ist der 01.09.2021.
Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.
Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg in Altona -Nord, nähe der S-Bahn Holstenstraße (S-Bahn S11/ S21/ S31).
Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants sowie kleine " Szenetreffs" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Handelsschule und Wirtschaftsgymnasium, der Metro Großhandel sowie das beliebte Stage Theater " neue Flora" sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( z. B. Bus 183 / 283 ) ist sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir mit Ihnen den Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete750 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete915 €
Heizkosten80 €
Betriebskosten85 €
Kaution2.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2017
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1961
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2017
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom großen Flurbereich gehen die Wohnküche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Vollbad ab.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd. In der Wohnküche befindet sich noch einen zusätzliche Vorratskammer. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man bequem einen Essplatz dort einrichten kann. Die jetzige Mieterin würde die jetzigen Küche gern für einen kleinen Abstand dem Nachfolgemieter hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Das innenliegende Vollbad ist in weiß gefliest.
Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südwestbalkon.
Die komplette Wohnung ist mit einem mordenen Parkettboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2017 saniert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um
€ 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Strom- und Wasserkosten bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Mietbeginn ist der 01.09.2021.
Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.
Hier befindet sich die Immobilie Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg in Altona -Nord, nähe der S-Bahn Holstenstraße (S-Bahn S11/ S21/ S31).
Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants sowie kleine " Szenetreffs" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Handelsschule und Wirtschaftsgymnasium, der Metro Großhandel sowie das beliebte Stage Theater " neue Flora" sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( z. B. Bus 183 / 283 ) ist sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir mit Ihnen den Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

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