Top 2 Zi.Altbauwhg.,gr. Wohnkü. + Loggia in Eppendorf nahe dem UKE!

Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Sie ist hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Flurbereich, einem Duschbad und einer großen Wohnküche mit kleiner Abseite. In der Abseite besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen
Die Wohnküche ist offziell ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd.
Der jetzige MIeter würde gern dem Nachfolgemieter/in die Küche sowie andere Sachen für einen Abstand hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Das Duschbad ist in weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Wohnung verfügt über eine große Loggia.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um € 15,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Wohnung hat Kabelanschluss. Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Besichtigung findet am Freitag,den 08.03.2019 statt.

Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg-Eppendorf, nähe dem UKE in der " Frickestraße".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, das EKZ (Nedderfeld) etc. sowie kleine Restaurants und
" Szenetreffs" sind wenige Minuten entfernt .
Ebenso die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bus M22 / 39 ist "praktisch" vor der Tür.
Die nächste U-Bahn Station wäre die U1 Kellinghusenstraße. Dort befindet sich auch gleich das beliebte Holthusenbad.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.

Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	780 €
Heizkosten	75 €
Betriebskosten	85 €
Kaution	1.860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja