Top 2 Zi.Altbauwhg.,gr. Wohnkü. + Loggia in Eppendorf nahe dem UKE!

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Datenblatt
ImmoNr45 / HS 70_5
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20251
OrtHamburg
Breitengrad53.59736
Längengrad9.97830
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenDielen
Etagenzahl6
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BalkonJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr45 / HS 70_5 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20251
OrtHamburg Breitengrad53.59736
Längengrad9.97830 LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche57 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungFernwärme
BodenDielen Etagenzahl6
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdost
BalkonJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Sie ist hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Flurbereich, einem Duschbad und einer großen Wohnküche mit kleiner Abseite. In der Abseite besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen
Die Wohnküche ist offziell ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd.
Der jetzige MIeter würde gern dem Nachfolgemieter/in die Küche sowie andere Sachen für einen Abstand hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Das Duschbad ist in weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Wohnung verfügt über eine große Loggia.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um € 15,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Wohnung hat Kabelanschluss. Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Besichtigung findet am Freitag,den 08.03.2019 statt.
Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg-Eppendorf, nähe dem UKE in der " Frickestraße".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, das EKZ (Nedderfeld) etc. sowie kleine Restaurants und
" Szenetreffs" sind wenige Minuten entfernt .
Ebenso die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bus M22 / 39 ist "praktisch" vor der Tür.
Die nächste U-Bahn Station wäre die U1 Kellinghusenstraße. Dort befindet sich auch gleich das beliebte Holthusenbad.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
Kaltmiete620 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete780 €
Heizkosten75 €
Betriebskosten85 €
Kaution1.860 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch105 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Diese helle 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Sie ist hell, freundlich und in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einem Flurbereich, einem Duschbad und einer großen Wohnküche mit kleiner Abseite. In der Abseite besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen
Die Wohnküche ist offziell ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd.
Der jetzige MIeter würde gern dem Nachfolgemieter/in die Küche sowie andere Sachen für einen Abstand hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Das Duschbad ist in weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Die Wohnung verfügt über eine große Loggia.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um € 15,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Wohnung hat Kabelanschluss. Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Besichtigung findet am Freitag,den 08.03.2019 statt.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg-Eppendorf, nähe dem UKE in der " Frickestraße".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, das EKZ (Nedderfeld) etc. sowie kleine Restaurants und
" Szenetreffs" sind wenige Minuten entfernt .
Ebenso die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bus M22 / 39 ist "praktisch" vor der Tür.
Die nächste U-Bahn Station wäre die U1 Kellinghusenstraße. Dort befindet sich auch gleich das beliebte Holthusenbad.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
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Erstbezug nach Sanierung.Top 4(5) Zi. DG- Whg. auf 2 Eben.gr. Garten,nähe Krupunder See

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Datenblatt
ImmoNr188_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22523
OrtHamburg
Breitengrad53.61960
Längengrad9.88012
StraßeBurbekstr.
Hausnummer57
LandDeutschland
Etage1+2
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
FahrradraumJa
ImmoNr188_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22523
OrtHamburg Breitengrad53.61960
Längengrad9.88012 StraßeBurbekstr.
Hausnummer57 LandDeutschland
Etage1+2 Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenParkett Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa FahrradraumJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Diese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.900 €
Heizkosten50 €
Betriebskosten200 €
Kaution4.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1996
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2030
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2030
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Hier befindet sich die Immobilie Diese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
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Voll möblierte 2,5 Zi. Altbauwhg.+ Stuck + TG Grindelhof / Rotherbaum ab sofort beziehbar.
Erstbezug nach Sanierung.Top 4(5) Zi. DG- Whg. auf 2 Eben.gr. Garten,nähe Krupunder See
Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
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