Puppenhaus! Saniertes kl. EFH, kinderfreundlich mit Garten/Dachterrasse zum Wohlfühlen in Niendorf.

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Datenblatt
ImmoNr185
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22453
OrtHamburg
Breitengrad53.62399
Längengrad9.96364
StraßeNienkamp
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
GeschirrspülmaschineJa
KücheEinbauküche
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
ImmoNr185 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22453
OrtHamburg Breitengrad53.62399
Längengrad9.96364 StraßeNienkamp
Hausnummer18 LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
GeschirrspülmaschineJa KücheEinbauküche
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses sonnige und sanierte Einfamiienhaus besticht durch seine Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Im Erdgeschoss, befindet sich eine großzügige Diele, ein kleines Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen läßt. Ein modernes Duschbad und eine hochwertige Einbauküche mit einem möglichen Essplatz. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einen Ceranherd, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Das moderne Duschbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche und hat einen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Das Haus ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind selbstverständlich gefliest. Besonders hervorzuheben sind im oberen Bereich das Schlaf- und Kinderzimmer. Verziehrt mit platzsparenden Einbauschränken und besonders der eingebaute Kleiderschrank im Schlafzimmer haben ihren eigenen Charme. Morgens aufzuwachen und die große Dachterrasse zu betreten ist traumhaft. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Sie verfügen noch über eine sonnige Gartenterrasse und dürfen sich hier frei entfalten unterm einem herrlichen Apfelbaum.
Dies ist nur ein kleiner Einblick des Hauses. Gern erklären wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Es wird ein Hamburger Mietvertrag. Ein Energieausweis liegt vor.
Der Mieter zahlt separat und direkt die Wasser-, Strom und Müllgebühren an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Der Mieter übernimmt auf eigenen Kosten die Gartenpflege und Wegreinigung.
Auf Wunsch, senden wir Ihnen gern einen Grundriss zu.
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie können also sofort Koffer packen und einziehen.

Eine Besichtigung ist jederzeit und auch am Wochenende möglich.

Auf Grund von Corona bitten wir Sie höflich, sich an die Sicherheitsmaßnahmen zu halten und vergessen Sie bitte nicht Ihren Mundschutz.
Dieses angebotene, individuelle Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Hamburg-Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür am Niendorf- Markt. (Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busse und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn
A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete1.550 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.780 €
Heizkosten130 €
Betriebskosten100 €
Kaution4.650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1957
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2020
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis17.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1957
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses sonnige und sanierte Einfamiienhaus besticht durch seine Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Im Erdgeschoss, befindet sich eine großzügige Diele, ein kleines Zimmer, welches sich sehr gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen läßt. Ein modernes Duschbad und eine hochwertige Einbauküche mit einem möglichen Essplatz. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einen Ceranherd, einen Geschirrspüler sowie einen Kühl- und Gefrierschrank. Das moderne Duschbad verfügt über eine große ebenerdige Dusche und hat einen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Das Haus ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind selbstverständlich gefliest. Besonders hervorzuheben sind im oberen Bereich das Schlaf- und Kinderzimmer. Verziehrt mit platzsparenden Einbauschränken und besonders der eingebaute Kleiderschrank im Schlafzimmer haben ihren eigenen Charme. Morgens aufzuwachen und die große Dachterrasse zu betreten ist traumhaft. Auch Gartenliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Sie verfügen noch über eine sonnige Gartenterrasse und dürfen sich hier frei entfalten unterm einem herrlichen Apfelbaum.
Dies ist nur ein kleiner Einblick des Hauses. Gern erklären wir Ihnen weitere Details bei einer Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Hamburger Mietvertrag. Ein Energieausweis liegt vor.
Der Mieter zahlt separat und direkt die Wasser-, Strom und Müllgebühren an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Der Mieter übernimmt auf eigenen Kosten die Gartenpflege und Wegreinigung.
Auf Wunsch, senden wir Ihnen gern einen Grundriss zu.
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Sie können also sofort Koffer packen und einziehen.

Eine Besichtigung ist jederzeit und auch am Wochenende möglich.

Auf Grund von Corona bitten wir Sie höflich, sich an die Sicherheitsmaßnahmen zu halten und vergessen Sie bitte nicht Ihren Mundschutz.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses angebotene, individuelle Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Hamburg-Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür am Niendorf- Markt. (Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Busse und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn
A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Hamburger Flughafen ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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