Aufgepasst! Helle 2 Zi.Whg. mit eigenen Eingang zentral in HH- Niendorf/ Kollaustr. Ab 01.08.2023

Das detailgetreue Bachsteingebäude wurde ca. 1920 erbaut und laufend modernisiert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einem eigenen Eingang. Zu den Modernisierungsarbeiten gehörten unter anderem das helle Vollbad mit Waschmaschinenanschluss, die Einbauküche inkl. einem Kühlschrank + Herd sowie der Laminatfußboden. Die Fenster sind doppelverglast. Es gibt sogar einen kleinen Wandsafe. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.
Zur Zeit ist die Wohnung noch bewohnt. Offizieller Mietbeginn wäre der 1.8.2023. Bei Bedarf kann auch eher angemietet werden. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmiete von 2 Jahren-danach unbefristet.
5 Staffeln um € 20,00.
Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Heizung und Betriebskosten. Der Mieter führt die Kosten für Strom und Kaltwasser direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum als Kellerersatz.
Die Selbstauskunft ist in der Immobilienanzeige für Sie mit beigefügt.
Mietkaution beträgt Euro 1.800.-

Diese angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	800 €
Heizkosten	100 €
Betriebskosten	100 €
Kaution	1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja