Traumhafte 3 Zi. DG-Whg + Garten in Bokholt-Hanredder ab 1.5.2024 zu vermieten.

Diese helle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1910.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom großen Flurbereich geht die offene Wohnküche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Voll- und Duschbad ab.
Die offene moderne Wohnküche, das Herzstück dieser Traumwohnung ist ausgestattet mit einer Spüle, einem Ceranherd, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube , Ober- und Unterschränke.
Die Wohnküche ist so geräumig, dass man ganz bequem einen Essplatz einrichten kann.
Das Voll- und Duschbad ist in weiß gefliest und verfügt über einen dunklen Granitsteinfußboden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner aufzustellen. Die Dusche ist ebenerdig und das Bad verfügt über zwei kleine Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem Fertigparkett in Holzdekor ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2027
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer zweimaligen Staffel alle zwei Jahre um 25.- Euro.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum/ Kellerersatz im Nachbarhaus.
Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus.
Die Heiz-, Wasser- und Stromkosten werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein großer eigener Gartenanteil, der vom Mieter selber gepflegt wird.
In der Wohnung befindet sich noch ein großer Hauswirtschaftsraum mit einer Etagenheizung und ein Spitzboden über die komplette Wohnung.

Mietbeginn ist ab dem 01.05.2024 möglich.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt.

Diese angebotene Traumwohnung befindet sich in Bokholt-Hanredder, nordwestlich von Hamburg, Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Bokholt-Hanredder liegt an der L75, die von Elmshorn nach Barmstedt führt. Die Gemeinde ist durch die AKN mit Elmshorn und Henstedt -Ulzburg verbunden. Besonders zu erwähnen ist die Bedarfshaltestelle in Bokholt (A3). Die BAB / A23 ist wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme am besten per EMAIL, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details mitteilen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.

Kaltmiete	850 €
Warmmiete	930 €
Betriebskosten	80 €
Kaution	2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Provisionsfrei	Ja