MEGA! 3 Zimmer Wohnung in Stadtvilla -EG mit beheiztem Wintergarten in bester Lage in Marienthal!

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Datenblatt
ImmoNr75
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22043
OrtHamburg / Marienthal
Breitengrad53.56630
Längengrad10.08860
StraßeOktaviostraße
Hausnummer32a
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.1
Wohnfläche98 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
GeschirrspülmaschineJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
WintergartenJa
BauweiseMassiv
ImmoNr75 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22043
OrtHamburg / Marienthal Breitengrad53.56630
Längengrad10.08860 StraßeOktaviostraße
Hausnummer32a LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.1
Wohnfläche98 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
GeschirrspülmaschineJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd WintergartenJa
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
3 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschosswohnung
beheizter Wintergarten
Wohn-Einbauküche -weiß Landhausstil
Vollbad mit Bidet
sep.Gäste-WC
Laminat
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer weißer Echkleiderschrank
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kellrraum
Allgemeine Gartennutzung

Für die Mietergemeinschaft gibt es im Kellerbereich: eine Sauna, eine Fitnessraum, einen Gemeinschaftsraum, Fahrradschuppen, Grillplatz.........

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2017
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

1989 Anbau Wintergarten
1998 Geschirrspüler Siemens, Einbauküche weiß, Kühl-Gefrierkombi,
2009 Heizkörper erneuert, Laminat,
2009 Gäste- WC komplett erneuert
2010 Küche: Erneuerung v. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug
2010 Reneuerung der Klappmotoren im Wintergarten
2011 Terrassen Erweiterung um 3m², neue Pflasterung
2011 Stahltreppe zur Terrasse
2011 Wintergarten Seitenwand erneuert
2011 Wintergartenmarkise inkl. Motor
2011 Wintergarten Außenanstrich
und noch vieles mehr........

Waschmaschinenanschluß in Bad und Keller, Markisen an zwei Wohnzimmerfenster.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag, alle 2 Jahre eine Staffel um € 60,00. Es werden 4 Staffeln.
Diese angebotene Erdgeschosswohnungmit Wintergarten befindet sich in einer Stadtvilla in bester Lage in Marienthal. Der Stadtteil Marienthal besticht durch seine schönen Stadtvillen und liegt mitten im " Grünen". Wer zentral und trotzdem die Ruhe genießen möchte, wohnt hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn/A 24.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
Kaltmiete1.145 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete1.495 €
Heizkosten120 €
Kaution3.435 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1989
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.07.2017
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie 3 Zimmer Altbauwohnung Erdgeschosswohnung
beheizter Wintergarten
Wohn-Einbauküche -weiß Landhausstil
Vollbad mit Bidet
sep.Gäste-WC
Laminat
Im Schlafzimmer befindet sich ein großer weißer Echkleiderschrank
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung
Zur Wohnung gehört ein Kellrraum
Allgemeine Gartennutzung

Für die Mietergemeinschaft gibt es im Kellerbereich: eine Sauna, eine Fitnessraum, einen Gemeinschaftsraum, Fahrradschuppen, Grillplatz.........

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2017
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie 1989 Anbau Wintergarten
1998 Geschirrspüler Siemens, Einbauküche weiß, Kühl-Gefrierkombi,
2009 Heizkörper erneuert, Laminat,
2009 Gäste- WC komplett erneuert
2010 Küche: Erneuerung v. Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug
2010 Reneuerung der Klappmotoren im Wintergarten
2011 Terrassen Erweiterung um 3m², neue Pflasterung
2011 Stahltreppe zur Terrasse
2011 Wintergarten Seitenwand erneuert
2011 Wintergartenmarkise inkl. Motor
2011 Wintergarten Außenanstrich
und noch vieles mehr........

Waschmaschinenanschluß in Bad und Keller, Markisen an zwei Wohnzimmerfenster.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag, alle 2 Jahre eine Staffel um € 60,00. Es werden 4 Staffeln.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Erdgeschosswohnungmit Wintergarten befindet sich in einer Stadtvilla in bester Lage in Marienthal. Der Stadtteil Marienthal besticht durch seine schönen Stadtvillen und liegt mitten im " Grünen". Wer zentral und trotzdem die Ruhe genießen möchte, wohnt hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn/A 24. Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
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Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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