Individuelle 2 Zi.Altbauwhg. mit gr. Wohnküche in Epp. / Frickestraße nahe dem UKE z. 01.08.`21!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNr45 / HS 70_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20251
OrtHamburg
Breitengrad53.59736
Längengrad9.97818
StraßeFrickestraße
Hausnummer70
LandDeutschland
Etage4.OG.
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenDielen
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr45 / HS 70_6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20251
OrtHamburg Breitengrad53.59736
Längengrad9.97818 StraßeFrickestraße
Hausnummer70 LandDeutschland
Etage4.OG. Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenDielen
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
BauweiseMassiv UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Vollbad sowie die Wohnküche ab. Die Wohnküche ist sehr geräumig. Die Wohnküche wird offiziell mit einer Spüle und einem Herd vermietet. Der jetzige Mieter hat eine Einbauküche eingebaut und würde gern die Einbauküche bei Bedarf dem Nachfolgemieter evtl. für einen kleinen Abstand hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Das Vollbad ist in weiß/grau gefliesst und verfügt über ein Fenster.
Das große Wohnzimmer geht zur Frickestraße raus. Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses, mit Blick in den Garten. Der Balkon ist ausgerichtet nach Südosten. Die komplette Altbauwohnung ist mit Holzdielen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um
€ 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Wohnung hat Kabelanschluss. Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab 01.08.2021.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Besichtigung ist am Donnerstag 08.07.2021
Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg-Eppendorf, nähe dem UKE in der " Frickestraße".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, das EKZ (Nedderfeld) etc. sowie kleine Restaurants und
" Szenetreffs" sind wenige Minuten entfernt .
Ebenso die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bus M22 / 39 ist "praktisch" vor der Tür.
Die nächste U-Bahn Station wäre die U1 Kellinghusenstraße. Dort befindet sich auch gleich das beliebte Holthusenbad.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete680 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete860 €
Heizkosten80 €
Betriebskosten80 €
Kaution2.040 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1952
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis13.12.2028
Endenergiebedarf105 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1952
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Diese gemütliche 2 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Vollbad sowie die Wohnküche ab. Die Wohnküche ist sehr geräumig. Die Wohnküche wird offiziell mit einer Spüle und einem Herd vermietet. Der jetzige Mieter hat eine Einbauküche eingebaut und würde gern die Einbauküche bei Bedarf dem Nachfolgemieter evtl. für einen kleinen Abstand hinterlassen. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung.
Das Vollbad ist in weiß/grau gefliesst und verfügt über ein Fenster.
Das große Wohnzimmer geht zur Frickestraße raus. Das Schlafzimmer liegt ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses, mit Blick in den Garten. Der Balkon ist ausgerichtet nach Südosten. Die komplette Altbauwohnung ist mit Holzdielen ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.
Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2028
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um
€ 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Wohnung hat Kabelanschluss. Die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab 01.08.2021.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Besichtigung ist am Donnerstag 08.07.2021
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg-Eppendorf, nähe dem UKE in der " Frickestraße".
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Banken, das EKZ (Nedderfeld) etc. sowie kleine Restaurants und
" Szenetreffs" sind wenige Minuten entfernt .
Ebenso die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bus M22 / 39 ist "praktisch" vor der Tür.
Die nächste U-Bahn Station wäre die U1 Kellinghusenstraße. Dort befindet sich auch gleich das beliebte Holthusenbad.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Turbo!***Helle 1 Zi.- Wohnung in sehr gepflegter Wohnanlage in Hamburg-Horn zum 01.08.2021!***
Helle repräsentative 3 Zi.DG- Whg. mit Fahrstuhl + TG in Volksdorf, nahe der "weissen Rose"!
***Halt! ***Helle 1 Zi. Altbauwhg. mit gr. Blk. in Eppendorf/ nahe dem UKE / Frickestr.!
Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

Sofortanfrage


Hiermit willige ich in die Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung (Ziffer VII.) ein. Die Daten werden zur Bearbeitung meiner Anfrage benötigt. Ich willige ein, dass ich von der Steppan & Co. Immobilien GmbH kontaktiert werden darf. Diese Einwilligung kann ich jederzeit mit Wirkung für die Zukunft durch Erklärung gegenüber der Steppan & Co. Immobilien GmbH widerrufen.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
„Zielstrebigkeit ist eine der wesentlichen Voraussetzungen für Erfolg im Leben, egal welches Ziel man verfolgt.“ John D. Rockefeller II.
Steppan & Co. Immobilien GmbH

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

040 - 41 33 93 26
Kontakt Kontakt