Helle 2,5 Zi. ETW - Endetage auf 2 Ebenen mit Kamin, verglasten Blk und Garage in Elmshorn!

Diese helle 2,5 Dachgeschoss Eigentumswohnung befindet sich auf zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1984.
Sie besticht durch ihre Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Plattenherd und einer Dunstabzugshaube. Vom Eingangsbereich geht das Duschbad ab. Besonders zu erwähnen ist der aussergewöhnlich große verglaste Balkon, der vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu betreten ist.
Im oberen Bereich der Dachgeschosswohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer und ein Vollbad mit Fenster. Der obere Bereich ist mit einem Teppich ausgelegt, der untere Bereich wurde mit einem Laminatboden ausgestattet. Eine ganz besondere Wohnung, sehr sonnig und gepflegt, die sofort beziehbar ist.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.04.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Es ist eine sehr gepflegte und saubere Wohnanlage mit einer sehr nette Hausgemeinschaft.

Es gibt sehr viel über diese individuelle Eigentumswohnung zu erzählen. Sollte Ihr Interesse geweckt sein, vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Einen Grundriss sowie weitere Unterlagen senden wir Ihnen gern auf Anfrage zu.

Diese angebotene ruhige Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Elmshorn.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Café`s, Supermärkte, Ärzte, Banken, Schulen, Sport- und Freizeitgestaltung etc..... sowie kleine "Szenetreffs" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz z.B. die (Buslinie 6503 (Danzinger Straße)) bis zum Bahnhof Elmshorn sind in ca. 16 Minuten erreicht. Ebenso die Anbindung an die BAB 23 ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	230 €
Kaufpreis pro qm	2.802,08 €
Außen-Provision	3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar- und Gerichtskosten zu zahlen.