Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.
Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Diese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.
Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Sonja Steppan
Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.
Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Sonja Steppan
Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
250 €
Warmmiete
1.900 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten
200 €
Kaution
4.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Provisionsfrei
Ja
Baujahr
1996
Zustand
Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung
2021
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.05.2030
Endenergiebedarf
188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1969
wesentlicher Energieträger
Öl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
1996
Zustand
Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung
2021
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
11.05.2030
Endenergiebedarf
188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)
1969
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung der ImmobilieHierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.
Ausstattung der ImmobilieEs wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.Hier befindet sich die ImmobilieDiese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.Sonstige Angaben zur ImmobilieSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.
Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Sonja Steppan
Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.
Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.
Wir freuen uns auf Sie und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
Sonja Steppan
Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
