Erstbezug nach Sanierung.Top 4(5) Zi. DG- Whg. auf 2 Eben.gr. Garten,nähe Krupunder See

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Datenblatt
ImmoNr188_1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22523
OrtHamburg
Breitengrad53.61960
Längengrad9.88012
StraßeBurbekstr.
Hausnummer57
LandDeutschland
Etage1+2
Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
FahrradraumJa
ImmoNr188_1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ22523
OrtHamburg Breitengrad53.61960
Längengrad9.88012 StraßeBurbekstr.
Hausnummer57 LandDeutschland
Etage1+2 Wohnfläche122 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenParkett Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
GartennutzungJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa FahrradraumJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Diese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.900 €
Heizkosten50 €
Betriebskosten200 €
Kaution4.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1996
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2030
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1996
ZustandVollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.05.2030
Endenergiebedarf188,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1969
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus. Im unteren Bereich befindet sich die große in weiß geflieste Diele. Von dort aus gehen alle Räume ab. Das grosse Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Vollbad. Das Wohnzimmer ist sehr gut geschnitten, ausgestattet mit Stäbchenparkett und Zugang zum überdachten Südbalkon. Das angrenzende Schlafzimmer geht ebenfalls zur Frontseite des Hauses raus und hat einen Zugang zum Südbalkon, ebenso mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Wohnküche geht zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken mit einer Dunstabzugshaube, einem Ceranherd und Spüle. Es ist genügend Platz vorhanden zum Aufstellen einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler. Das Badezimmer verfügt über ein sehr großes Fenster, ist in weiß gefliest und mit einem Designerboden verlegt. Das 2.Schlafzimmer grenzt gleich an das Badezimmer an. Von der Diele geht es über eine Treppe hinauf in Ihr "Studio". Ausgestattet mit genügend Dachschrägenfenster und einem großen Frontfenster. Es besteht die Möglichkeit aus dem Studion zwei Räume herzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die komplette Wohnung ist mit weißen Landhausstiltüren ausgestattet. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer.
Die Wohnung ist komplett in weiß gestrichen.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine Gartennutzung.
Sie können ab sofort. einziehen.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.
Hier befindet sich die Immobilie Diese individuelle 4(5) Zimmer Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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