Voll möblierte 2,5 Zi. Altbauwhg.+ Stuck + TG Grindelhof / Rotherbaum ab sofort beziehbar.

Diese möblierte 2,5 Zi. Altbauwohnung mit Komplettausstattung und Stuck befindet sich im 1. Obergeschoss eines Jugendstilhauses Baujahr 1900. Die Wohnung verfügt über zwei inneinandergehende Wohnzimmer. Von jedem Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zu einem großen Balkon. Im Flurbereich befindet sich eine kleine Abseite sowie ein hoher Einbauschrank. Das Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank befindet sich zur Rückseite des Hauses. Ebenso das Vollbad mit Fenster und der Küche. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Herd, Mirco, Kühlschrank und verfügt über einen Esstisch mit zwei Stühlen.
Im Wohnzimmer, befindet sich eine Chesterfieldgarnitur mit Fernseher, im anderen Wohnzimmer eine zusätzliche Schlafcouch und ein großes Bücherregal. Alle Dinge sind in einer separaten Inventarliste aufgelistet, da es sonst mit der Aufzählung den Rahmen sprengen würde.
Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit Parkett und Teppichen ausgestattet. In der Küche ein PVC Belag und im Schlafzimmer ein Teppich. Sie brauchen nur Koffer packen- einziehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren- verhandelbar.
Bei der Miete dieser Wohnung handelt es sich um eine Pauschalmiete von € 1.400.-
Der Mieter zahlt Wasser und Strom separat an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Es handelt sich um eine voll möblierte Altbauwohnung mit Komplettausstattung. Handtücher, Geschirr, Bettzeug etc....
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich angemietet werden. Die Miete für die TG wird mit € 130.- separat berechnet.
Die Wohnung hat keinen Keller.
Im Vorderhaus der Anlage befindet sich für die Bewohner eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung liegt in einem geschlossenen Innenhof.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Gern auch als Zwischenmiete, oder als Firmenwohnung.....

Diese angebotene möblierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in absolut zentraler Lage, in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburg- Rotherbaum.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich "praktisch vor der Haustür". Diverse Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, die Uni, Kino, Banken, Apotheken, Museen.... alles in Fußnähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Dammtor Bahnhof ist eine Busstation entfernt. (A1- EC - IC - ICE - NJ - RB61-RE- S-Bahn S1-S3-S11-S21-S31 ) Bushaltstelle Grindelhof mit den Linien 4/5/ 604. Nächste U-Bahnstation ist Hallerstraße (U1).
Zur Aussenalster sowie zum Jungfernstieg brauchen Sie nur wenige Minuten.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.deSollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	1.150 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.400 €
Heizkosten	100 €
Betriebskosten	150 €
Kaution	3.450 €
Stellplatzmiete	130 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja