Individuelles Liebhaberstück in Sasel! Helle 4 Zi.ETW auf 2 Ebenen- Endetage+gr. Balkon zzgl. TG!

Hierbei handelt es sich um ein " Liebhaberstück " erster Klasse. Im unteren Bereich befindet sich rechts vom Eingang ein Duschbad mit Fenster. Gegenüber eine kleine Abstellkammer und ein Gäste - WC. Vom Dielenbereich gehen die Einbauküche, zwei weitere Zimmer und das großzügige Wohnzimmer ab. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum großen Südwest Balkon. Die Einbauküche ist ausgestattet mit Ober-und Unterschränken. Eine Microwelle, ein Ceranherd, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler sind ebenfalls vorhanden. Von der Diele aus gehen Sie über eine Rundbogentreppe in die obere Ebene zur "Wellness-Oase/ oder Studio". Und in diesem großen Raum befindet sich eine offene Badewanne mit einem Eckwaschtisch. Angrenzend befindet sich ein kleiner Raum, wo sich die Waschmaschine und ein Trockner befinden.
Die komplette Eigentumswohnung ist in einem super Zustand. Sie wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem Parkettboden und verfügt über Kabelanschluss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2027
Endenergieverbrauch: 215.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Zur Eigentumswohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis nicht mit enthalten und wird mit € 25.000 dazuberechnet!
Es besteht für die Mieter/ Eigentümer noch eine allgemeine Gartennutzung, eine zusätzliche Gemeinschaftswaschküche in der man seine eigene Waschmaschine stellen kann. Und die nette Hausgemeinschaft ist ebenfalls zu erwähnen. Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nun heißt es " Koffer packen und einziehen"!

Diese individuelle Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen befindet sich in Sasel, nahe dem Saseler Markt.
Diese Eigentumswohnung ist sehr ruhig gelegen zur Rückseite des Hauses mit einem herrlichen Blick in den großen Garten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichen ( AEZ) und gute Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Herrliche Grünanlagen, Sportzentren und sämtliche Freizeitgestaltungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.

Kaufpreis	495.000 €
Hausgeld	384 €
Kaufpreis pro qm	4.342,11 €
Außen-Provision	3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Rücklagen p.M.	57,67 €