Charmante helle 2 Zi. DG Whg + sep. Gartenstück + Stellpl. in Bokholt-Hanredder! Besichtigung 28.9

Diese helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1910.
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom Flurbereich geht das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das große moderne, weisse Duschbad mit einem dunklem Steinboden ab.
Im Wohnzimmer befindet sich die offene Einbauküche ausgestattet mit einer Spüle, einem Ceranherd, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einer Dunstabzugshaube , Ober- und Unterschränke.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner aufzustellen. Die Dusche ist ebenerdig und das Bad verfügt über ein Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem modernen Fertigparkett in Holzdekor ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.01.2027
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Es wird ein Mindestmietvertrag von 2 Jahren- danach unbefristet mit einer dreimaligen Staffel alle zwei Jahre um 20.- Euro.
Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum/ Kellerersatz im Nachbarhaus.
Parkmöglichkeit ist direkt vor dem Haus.
Die Wasser- und Stromkosten werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Gartenstück von ca. 30m², welches vom Mieter selber gepflegt wird.
In der Wohnung befindet sich noch ein Spitzboden über die komplette Wohnung.

Mietbeginn ab dem 01.11./ 01.12. 2024 möglich
Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt .
Besichtigung findet am Samstag, den 28.09.2024 statt.

Diese angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Bokholt-Hanredder, nordwestlich von Hamburg, Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Bokholt-Hanredder liegt an der L75, die von Elmshorn nach Barmstedt führt. Die Gemeinde ist durch die AKN mit Elmshorn und Henstedt -Ulzburg verbunden. Besonders zu erwähnen ist die Bedarfshaltestelle in Bokholt (A3). Die BAB / A23 ist wenige Minuten entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email , damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	530 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	710 €
Heizkosten	90 €
Betriebskosten	90 €
Kaution	1.590 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja