Sonnige 3,5 Zi. Whg. mit Blk , 2 Bäder,1 Stellplatz in Rahlstedt nahe dem EKZ Farmsen zum 01.11.23

Diese helle individuelle 3,5 Zi. Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1971. Die Wohnung wurde 2010 aufwendig kernsaniert.
Diese Anlage ist sehr gepflegt und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Sie verfügt über 3,5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC , ein Vollbad und ein Balkon.
Vom Flurbereich geht die Küche ab. Diese ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Ceran-Herd sowie einer Kühl- und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke. Das große Küchenfenster geht direkt zur Ihrem Balkon raus.
Die komplette Wohnung ist ausgestattet mit einem Eichen Stäbchenparkettfußboden.
Die Wohnung ist im renovierten Zustand, so dass Sie sofort einziehen können.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.07.2028
Endenergieverbrauch: 120.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, danach unbefristet.
Mietkaution : Euro 2.880,00
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Eine Waschküche für die Gemeinschaft ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Dieser wird monatlich mit € 30,00 zur Kaltmiete dazu berechnet.
Der Mieter führt die Verbrauchskosten für Strom und Wasser direkt an die Versorgungsunternehmen ab.
Mietbeginn ab 01.11.2023 möglich. Bei Bedarf auch früher.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.

Diese sonnige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer Seitenstraße in Hamburg - Rahlstedt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.
Nicht weit entfernt befindet sich der Wiesengrundgraben sowie die Berner Au.
Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste U-Bahnstation ist Farmsen ( U1 ) sowie die Buslinien 16/167/168/368/617.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.160 €
Heizkosten	100 €
Betriebskosten	100 €
Kaution	2.880 €
Stellplatzmiete	30 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja