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Datenblatt
ImmoNr 195_5
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22523
Ort Hamburg Eidelstedt
Breitengrad 53.60596
Längengrad 9.90288
Straße Wischhofsweg
Hausnummer 6
Land Deutschland
Etage 2.OG.
Wohnfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Dielen
Etagenzahl 3
Küche Einbauküche
Balkon Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Unterkellert Ja
ImmoNr 195_5 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 22523
Ort Hamburg Eidelstedt Breitengrad 53.60596
Längengrad 9.90288 Straße Wischhofsweg
Hausnummer 6 Land Deutschland
Etage 2.OG. Wohnfläche 59 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Boden Dielen Etagenzahl 3
Küche Einbauküche Balkon Ja
Gartennutzung Ja Bauweise Massiv
Unterkellert Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1900.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Duschbad ab. Das Duschbad ist in weiß gefliest und hat ein kleines Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik und hat genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Hinterhof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag.
Mietbeginn ist offiziell der 01.01.2025- kann bei Bedarf auch früher angemietet werden.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Wasser und Strom zahlen die Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch in sehr zentraler Lage am Eidelstedter Einkaufszentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt sowie die gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete 661 €
Nebenkosten 131 €
Warmmiete 792 €
Heizkosten 36 €
Betriebskosten 95 €
Kaution 1.983 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1900
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 26.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1900
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Diese angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1900.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Duschbad ab. Das Duschbad ist in weiß gefliest und hat ein kleines Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik und hat genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Hinterhof.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag.
Mietbeginn ist offiziell der 01.01.2025- kann bei Bedarf auch früher angemietet werden.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Wasser und Strom zahlen die Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.
Hier befindet sich die Immobilie Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch in sehr zentraler Lage am Eidelstedter Einkaufszentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt sowie die gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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