Helle 3 Zi. ETW inkl. Stellplatz + gr. Balkon in Bramfeld, nahe dem Seebeker See.!

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Datenblatt
ImmoNr216
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22177
OrtHamburg
Breitengrad53.60240
Längengrad10.06514
StraßeTeerosenweg
Hausnummerxxx
LandDeutschland
Flurstück22623
Etage1. OG. re
Wohnungsnr.9
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz
ImmoNr216 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22177
OrtHamburg Breitengrad53.60240
Längengrad10.06514 StraßeTeerosenweg
Hausnummerxxx LandDeutschland
Flurstück22623 Etage1. OG. re
Wohnungsnr.9 Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme BodenParkett
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest BalkonJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa
Stellplätze1 Freiplatz

Hinweis zur Provision: 3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar-und Gerichtskosten zu zahlen.

Details zur Immobilie
Hierbei handelt es sich um eine zur Zeit vermietete sonnige drei Zimmer Wohnung mit einem Aussenstellplatz, Baujahr 1970. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2003 saniert. Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Vollbad und eine helle Einbauküche ab. Die komplette Wohnung ist mit einem Parkett-Schiffsboden und weißen Hamburger Fussleisten ausgestattet. Sehr ansprechend sind die Kilsgaard Profiltüren in weißlack und zum Teil verglast und ein Türschiebeelement. Stuck an den Decken. Das neue innenliegende Vollbad mit Handtuchhalter ist in weiß gefliest mit einer hübschen Bodüre. Die Rigipsdecke im Flurbereich mit eingebauten Halogenstrahlern wurde 2022 gegen LED Strahler ausgestauscht. Die Fenster im Kinderzimmer und in der Küche wurden 2003 ausgetauscht. Die Wohn- und Schlafzimmerfenster wurden 2005 ausgetauscht. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bei Bedarf besteht die Möglichkeit aus der drei Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung zu gestalten. Vom Schlafzimmer aber auch vom Wohnzimmer aus, können Sie Ihre große Loggia betreten mit einem herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Südwesten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2027
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Diese Eigentumswohnung inkl. Aussenstellplatz ist zur Zeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Kabelgebühren, Treppenhausreinigung sowie Winterdienst, Dachrinnenreinigung, allgemeine Gartenpflege sind in dem Hausgeld mit enthalten.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Erwähnen ist die Umrüstung der Ölheizung auf die Fernwärmeanlage im Jahr 2014. Austausch der Wohnungseingangstüren (2017) , Austausch der Kabelanlage für Telefon, TV und Internet ( 2018) und die Erneuerung der Hausklingelanlage ( 2022) .
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Grundriss und weitere Unterlagen zu.
Diese angebotene zur Zeit vermietete Eigentumswohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße , in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg Bramfeld. Die Eigentumswohnung ist wenige Gehminuten vom Seebeker See entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen in der Natur ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeitzen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Ärzte, Banken, "kleine Szenetreffs", Supermärkte, Post sowie das Bramfelder Einkauszentrum sind " praktisch vor der Haustür".
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Bus 177 am Buschrosenweg ) oder zur Hamburger Innenstadt sowie in den Hamburger Norden sind in unmittelbarer Nähe. ( U-Bahn U3 Habichtstraße oder U1/ U3 Wandsbek-Gartenstadt) nur um einige Möglichkeiten zu nennen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Beschtigungstermin vereinbaren können und um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaufpreis350.000 €
Hausgeld391 €
Kaufpreis pro qm4.207,24 €
Außen-Provision3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar-und Gerichtskosten zu zahlen.
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch142 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis22.09.2027
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1970
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Hierbei handelt es sich um eine zur Zeit vermietete sonnige drei Zimmer Wohnung mit einem Aussenstellplatz, Baujahr 1970. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2003 saniert. Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Vollbad und eine helle Einbauküche ab. Die komplette Wohnung ist mit einem Parkett-Schiffsboden und weißen Hamburger Fussleisten ausgestattet. Sehr ansprechend sind die Kilsgaard Profiltüren in weißlack und zum Teil verglast und ein Türschiebeelement. Stuck an den Decken. Das neue innenliegende Vollbad mit Handtuchhalter ist in weiß gefliest mit einer hübschen Bodüre. Die Rigipsdecke im Flurbereich mit eingebauten Halogenstrahlern wurde 2022 gegen LED Strahler ausgestauscht. Die Fenster im Kinderzimmer und in der Küche wurden 2003 ausgetauscht. Die Wohn- und Schlafzimmerfenster wurden 2005 ausgetauscht. Die Wohnung hat einen sehr guten Grundriss und bei Bedarf besteht die Möglichkeit aus der drei Zimmer Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung zu gestalten. Vom Schlafzimmer aber auch vom Wohnzimmer aus, können Sie Ihre große Loggia betreten mit einem herrlichen Blick in den sehr gepflegten Garten. Ausgerichtet ist die Wohnung nach Südwesten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.09.2027
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Diese Eigentumswohnung inkl. Aussenstellplatz ist zur Zeit vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Kabelgebühren, Treppenhausreinigung sowie Winterdienst, Dachrinnenreinigung, allgemeine Gartenpflege sind in dem Hausgeld mit enthalten.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Zur Erwähnen ist die Umrüstung der Ölheizung auf die Fernwärmeanlage im Jahr 2014. Austausch der Wohnungseingangstüren (2017) , Austausch der Kabelanlage für Telefon, TV und Internet ( 2018) und die Erneuerung der Hausklingelanlage ( 2022) .
Auf Wunsch senden wir Ihnen gern einen Grundriss und weitere Unterlagen zu.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene zur Zeit vermietete Eigentumswohnung, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße , in einem der beliebtesten Stadtteile in Hamburg Bramfeld. Die Eigentumswohnung ist wenige Gehminuten vom Seebeker See entfernt und lädt zum Joggen und Spazierengehen in der Natur ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeitzen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Ärzte, Banken, "kleine Szenetreffs", Supermärkte, Post sowie das Bramfelder Einkauszentrum sind " praktisch vor der Haustür".
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( Bus 177 am Buschrosenweg ) oder zur Hamburger Innenstadt sowie in den Hamburger Norden sind in unmittelbarer Nähe. ( U-Bahn U3 Habichtstraße oder U1/ U3 Wandsbek-Gartenstadt) nur um einige Möglichkeiten zu nennen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Beschtigungstermin vereinbaren können und um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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