Top! 3 Zi.EG- Whg.,Terr. inkl. TG ,2 Bäder. in Eimsbüttel. zw. U-Bahn Lutterrothstr. u. KGV.!*

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Datenblatt
ImmoNr217
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22527
OrtHamburg
Breitengrad53.55034
Längengrad10.00065
Straßexxx
Hausnummerxxx
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.15
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenLaminat
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
GeschirrspülmaschineJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
TerrasseJa
GartennutzungJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
FahrradraumJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
ImmoNr217 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ22527
OrtHamburg Breitengrad53.55034
Längengrad10.00065 Straßexxx
Hausnummerxxx LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.15
Wohnfläche94 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze1 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas BodenLaminat
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
GeschirrspülmaschineJa KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd TerrasseJa
GartennutzungJa DachformFlachdach
BauweiseMassiv UnterkellertJa
FahrradraumJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz

Hinweis zur Provision: 3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar-und Gerichtskosten zu zahlen.

Details zur Immobilie
Diese zur Zeit vermietete angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 18 Eigentumswohnungen und 18 Tiefgaragenstellplätzen, Baujahr 1973.
Die Wohnung ist vom Grundriss sehr gut geschnitten und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der großzügigen Diele mit zwei Einbauschränken gehen alle Räume ab. Die Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und drei weitere Zimmer. Die Küche verfügt über eine sehr geschmackvolle helle Einbauküche (neu 2020). Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Flachschirm-Dunstabzugshaube, AEG Backofen mit Berührungssensor, AEG Kühl- und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Das innenliegende Vollbad sowie das Duschbad sind in weiß gefliest. Im Vollbad besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Das Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das große Wohnzimmer gehen zur Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten. Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre große Terrasse mit einem kleinen Abstellbereich. Zur Wohnung gehört noch ein sehr großer Kellerraum ca. 15 m², eine zusätzliche Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der z.Zt. ebenfalls vermietet ist. Dieser wird mit € 30.000 im Kaufpreis mitberechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Zur Zeit ist die Wohnung mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag ohne Staffel vermietet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit 357.- €.
Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.
Die komplette Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand ,und wir möchten die ausgesprochene nette Hausgemeinschaft erwähnen.

Dies ist ein kleiner Eindruck der Immobilie. Bei Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen alles weitere besprechen können. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern auch den Grundriss der Wohnung zu.
Diese angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, in einem der beliebtesten Stadtteil in Hamburg Eimsbüttel. Sehr zentral und ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bei der U-Bahnstation Lutterrothstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der beliebten "Osterstraße" praktisch vor der Haustür. Sämtliche Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie kleine "Szenetreffs" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zur BAB Auffahrt Stellingen sind es ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten schnell erreicht.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Beschtigungstermin vereinbaren können und um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan



Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaufpreis450.000 €
Hausgeld357 €
Kaufpreis pro qm4.787,23 €
Außen-Provision3,13 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,13 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. An Nebenkosten sind vom Käufer die Grunderwerbsteuer und Notar-und Gerichtskosten zu zahlen.
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1973
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis10.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1973
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese zur Zeit vermietete angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 18 Eigentumswohnungen und 18 Tiefgaragenstellplätzen, Baujahr 1973.
Die Wohnung ist vom Grundriss sehr gut geschnitten und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der großzügigen Diele mit zwei Einbauschränken gehen alle Räume ab. Die Küche, ein Vollbad, ein Duschbad und drei weitere Zimmer. Die Küche verfügt über eine sehr geschmackvolle helle Einbauküche (neu 2020). Sie verfügt über Ober- und Unterschränke, eine Flachschirm-Dunstabzugshaube, AEG Backofen mit Berührungssensor, AEG Kühl- und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler. Das innenliegende Vollbad sowie das Duschbad sind in weiß gefliest. Im Vollbad besteht die Möglichkeit zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Das Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das große Wohnzimmer gehen zur Rückseite des Hauses mit Blick in den Garten. Die komplette Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihre große Terrasse mit einem kleinen Abstellbereich. Zur Wohnung gehört noch ein sehr großer Kellerraum ca. 15 m², eine zusätzliche Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Fahrräder können ebenfalls im Keller abgestellt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, der z.Zt. ebenfalls vermietet ist. Dieser wird mit € 30.000 im Kaufpreis mitberechnet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2028
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Zur Zeit ist die Wohnung mit einem unbefristeten Hamburger Mietvertrag ohne Staffel vermietet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet.
Das Wohngeld beträgt zur Zeit 357.- €.
Instandhaltungsrücklage ist ebenfalls vorhanden.
Die komplette Anlage ist in einem sehr gepflegten Zustand ,und wir möchten die ausgesprochene nette Hausgemeinschaft erwähnen.

Dies ist ein kleiner Eindruck der Immobilie. Bei Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen alles weitere besprechen können. Auf Wunsch senden wir Ihnen gern auch den Grundriss der Wohnung zu.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße, in einem der beliebtesten Stadtteil in Hamburg Eimsbüttel. Sehr zentral und ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten sind Sie bei der U-Bahnstation Lutterrothstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der beliebten "Osterstraße" praktisch vor der Haustür. Sämtliche Restaurants, Cafes, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie kleine "Szenetreffs" sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zur BAB Auffahrt Stellingen sind es ca. 5 Minuten mit dem Pkw. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 15 Minuten schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Beschtigungstermin vereinbaren können und um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan



Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

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