Erstbez. nach Sanierung! 6 Räume für Praxis/ Bürofl. mit gr. Anmeldebereich im Herzen von Pinneberg.

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Datenblatt
ImmoNr191
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis
PLZ25421
OrtPinneberg
Breitengrad53.66046
Längengrad9.80321
StraßeDamm
Hausnummer33
LandDeutschland
Etage1.OG.
Gesamtfläche147 m²
Anzahl Zimmer6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr191 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxis PLZ25421
OrtPinneberg Breitengrad53.66046
Längengrad9.80321 StraßeDamm
Hausnummer33 LandDeutschland
Etage1.OG. Gesamtfläche147 m²
Anzahl Zimmer6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese besondere Gewerbefläche ist ein Erstbezug nach Sanierung. Diese Fläche ist ca. 147 m² groß und es besteht die Möglichkeit diese zu teilen, da wir zwei separate Eingange haben. Die Fläche eignet sich hervorragen für eine Praxis oder ein Büro. Diese Fläche hat einen ansprechenden großen Anmeldebereich, 6 separate Räume, zwei WC Bereiche und auf Wunsch des Mieters könnte ein zusätzliches Bad mit Dusche noch eingebaut werden. Ansonsten würde dieser Raum zur Zeit als Abstellraum genutzt werden. Die komplette Elektrik wurde erneuert, die Bäder, Die Böden- tip top- und Einzugsbereit.
Die komplette Fläche ist mit einem hellen zeitlosen Bodenbelag ausgestattet. Und die Räume verfügen alle über Glastüren. Dieses Objekt ist lichtdurchflutet und verfügt noch über zwei Glaserker.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Besonders zu erwähnen ist, das Sie zusätzlich noch über einen Aussenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz verfügen.
Für ihre Patienten oder Kunden gibt es in der Umgebung genugend öffentliche Parkmöglichkeiten, so dass Sie schnell erreicht werden.
Das Objekt verfügt noch über zweit weitere Kellerräume.
Das Haus hat unter anderem Kabelanschluß, Treppenhausreinigung, Winterdienst und eine Gehwegreinigung.
Der Mieter zahlt separat Wasser und Strom an das jeweilioge Versorgungsunternehmen.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Mietkaution drei Kaltmonatsmieten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Diese angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus in erstklassiger Zentrumslage in Pinneberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine "Szenetreffs" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ganz besonders beliebt der Stadtkern und Rathaus von Pinneberg. Dort finden Sie alles, von Restaurants, Café`s, Supermärkte, Kino, Boutiquen, Ärzte, Banken........etc.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie z. B.der Pinneberger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung zur Autobahn A 23 ist in Kürze erreicht.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete1.330 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.630 €
Heizkosten50 €
Betriebskosten250 €
Kaution3.990 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1983
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2021
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1983
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese besondere Gewerbefläche ist ein Erstbezug nach Sanierung. Diese Fläche ist ca. 147 m² groß und es besteht die Möglichkeit diese zu teilen, da wir zwei separate Eingange haben. Die Fläche eignet sich hervorragen für eine Praxis oder ein Büro. Diese Fläche hat einen ansprechenden großen Anmeldebereich, 6 separate Räume, zwei WC Bereiche und auf Wunsch des Mieters könnte ein zusätzliches Bad mit Dusche noch eingebaut werden. Ansonsten würde dieser Raum zur Zeit als Abstellraum genutzt werden. Die komplette Elektrik wurde erneuert, die Bäder, Die Böden- tip top- und Einzugsbereit.
Die komplette Fläche ist mit einem hellen zeitlosen Bodenbelag ausgestattet. Und die Räume verfügen alle über Glastüren. Dieses Objekt ist lichtdurchflutet und verfügt noch über zwei Glaserker.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Besonders zu erwähnen ist, das Sie zusätzlich noch über einen Aussenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz verfügen.
Für ihre Patienten oder Kunden gibt es in der Umgebung genugend öffentliche Parkmöglichkeiten, so dass Sie schnell erreicht werden.
Das Objekt verfügt noch über zweit weitere Kellerräume.
Das Haus hat unter anderem Kabelanschluß, Treppenhausreinigung, Winterdienst und eine Gehwegreinigung.
Der Mieter zahlt separat Wasser und Strom an das jeweilioge Versorgungsunternehmen.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Mietkaution drei Kaltmonatsmieten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Mehrparteienhaus in erstklassiger Zentrumslage in Pinneberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kleine "Szenetreffs" befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ganz besonders beliebt der Stadtkern und Rathaus von Pinneberg. Dort finden Sie alles, von Restaurants, Café`s, Supermärkte, Kino, Boutiquen, Ärzte, Banken........etc.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie z. B.der Pinneberger Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Auch die Anbindung zur Autobahn A 23 ist in Kürze erreicht.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
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Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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