Erstbezug-Neubau DHH, 5 Zi., 3 Bäder, + Hobbykeller u. Garten in Wellingsbüttel Waldlage.

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Datenblatt
ImmoNr202
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel
Breitengrad53.63901
Längengrad10.10595
StraßeWaldingstraße
Hausnummerxxx
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar
BodenParkett
Kabel Sat TVJa
KücheEinbauküche
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr202 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ22391
OrtHamburg / Wellingsbüttel Breitengrad53.63901
Längengrad10.10595 StraßeWaldingstraße
Hausnummerxxx LandDeutschland
Wohnfläche123 m² Grundstücksgröße450 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3 HeizungsartFußbodenheizung
BefeuerungGas, Solar BodenParkett
Kabel Sat TVJa KücheEinbauküche
TerrasseJa GartennutzungJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Hierbei geht es um einen Neubau und Erstbezug einer Doppelhaushälfte, Baujahr 2021. Im Ergeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC und Fenster und einem großzügigem, offenen Eingangsbereich. Das große Wohnzimmer umgeben von drei großen bodentiefe Fenster und einer offenen exklusiven weißen Markeneinbauküche. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einerm Geschirrspüler genug Arbeitsfläche und Stauraum. Im Obergschoss befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume. Alle Räume haben weiße Einbauschränke angefertigt vom Schreiner. Ebenfalls ist ein Voll- und Duschbad mit WC und einem großem Fenster vorhanden. Im ausgebauen Spitzboden mit großer Fensterfront befindet sich das dritte Duschbad ebenfalls mit WC und Fenster. Dieser Spitzboden eigenet sich hervorragend für ein Home-Office, Hobbyraum oder Atelierbereich.
Das ganze Haus ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Alle Bäder haben Villeroy und Boch Elemente und graue Granitfliesen. Im Kellerbereich befinden sich zwei weitere Kellerräume mit Fenster, einem Hobbyraum mit ausgelegtem Teppichboden, Fenster und Heizung. Zusätzlich noch ein Heizungsraum mit einer angebrachten Erhöhung zum bequemen Aufstellen einer Waschmaschine und einem Trockner.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Technisch ist diese Immobilien auf dem allerneusten Stand. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung sowie Solarthermie auf dem Dach, wodurch vergleichbar ganz geringe Betriebskosten anfallen.
Eine Kat 7 Verkabelung liegt im Haus bereit für schnelles Internet.
Sie haben eine Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück, aber auch vor dem Grundstück. Eingegrenzt ist und wird das Objekt durch eine Hecke und Sie haben zusätzlich noch ein Gartenhäuschen.
Selbstverständlich eine Gartennutzung und eine Terrasse ausgerichtet nach Südwesten.

Am besten Sie vereibaren mit uns einen Termin für die Besichtiogung und um weitere Details zu besprechen.
Einen Grundriss senden wir Ihnen gern zu.
Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Hamburg in Wellingsbüttel- Waldlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.
Nicht weit entfernt befindet sich die Wald Irena Sendler Schule.
Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
Kaltmiete2.800 €
Warmmiete3.100 €
Betriebskosten300 €
Kaution8.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
Baujahr2021
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2021
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Beschreibung der Immobilie Hierbei geht es um einen Neubau und Erstbezug einer Doppelhaushälfte, Baujahr 2021. Im Ergeschoss befindet sich ein Duschbad mit WC und Fenster und einem großzügigem, offenen Eingangsbereich. Das große Wohnzimmer umgeben von drei großen bodentiefe Fenster und einer offenen exklusiven weißen Markeneinbauküche. Diese ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einerm Geschirrspüler genug Arbeitsfläche und Stauraum. Im Obergschoss befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere kleinere Räume. Alle Räume haben weiße Einbauschränke angefertigt vom Schreiner. Ebenfalls ist ein Voll- und Duschbad mit WC und einem großem Fenster vorhanden. Im ausgebauen Spitzboden mit großer Fensterfront befindet sich das dritte Duschbad ebenfalls mit WC und Fenster. Dieser Spitzboden eigenet sich hervorragend für ein Home-Office, Hobbyraum oder Atelierbereich.
Das ganze Haus ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Alle Bäder haben Villeroy und Boch Elemente und graue Granitfliesen. Im Kellerbereich befinden sich zwei weitere Kellerräume mit Fenster, einem Hobbyraum mit ausgelegtem Teppichboden, Fenster und Heizung. Zusätzlich noch ein Heizungsraum mit einer angebrachten Erhöhung zum bequemen Aufstellen einer Waschmaschine und einem Trockner.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Ausstattung der Immobilie Technisch ist diese Immobilien auf dem allerneusten Stand. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung sowie Solarthermie auf dem Dach, wodurch vergleichbar ganz geringe Betriebskosten anfallen.
Eine Kat 7 Verkabelung liegt im Haus bereit für schnelles Internet.
Sie haben eine Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück, aber auch vor dem Grundstück. Eingegrenzt ist und wird das Objekt durch eine Hecke und Sie haben zusätzlich noch ein Gartenhäuschen.
Selbstverständlich eine Gartennutzung und eine Terrasse ausgerichtet nach Südwesten.

Am besten Sie vereibaren mit uns einen Termin für die Besichtiogung und um weitere Details zu besprechen.
Einen Grundriss senden wir Ihnen gern zu.
Hier befindet sich die Immobilie Diese Neubau Doppelhaushälfte befindet sich in einem sehr beliebten Stadtteil von Hamburg in Wellingsbüttel- Waldlage.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.
Nicht weit entfernt befindet sich die Wald Irena Sendler Schule.
Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
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Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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