2 Lagerräume ca. 43 m² in zentraler Lage in Hamburg-Niendorf!

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Datenblatt
ImmoNr207_1
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ22453
OrtHamburg
Breitengrad53.61600
Längengrad9.95159
StraßeKollaustraße
Hausnummer208
LandDeutschland
EtageHinterhof
Lagerfläche43 m²
Anzahl Zimmer2
BodenStein
ImmoNr207_1 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ22453
OrtHamburg Breitengrad53.61600
Längengrad9.95159 StraßeKollaustraße
Hausnummer208 LandDeutschland
EtageHinterhof Lagerfläche43 m²
Anzahl Zimmer2 BodenStein

Hinweis zur Provision: 1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. wird vom Mieter bei Vertragsabschluß an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH bezahlt.

Details zur Immobilie
Diese zwei Lagerräume befinden sich im Hinterhof im Erdgeschoss. Zu den Räumen gelangen Sie über eine schräge Hofzufahrt ( nicht befahrbar). Die Lagerräume werden Ihnen zu Mietbeginn im besichtigten Zustand übergeben. Die Lagerräume verfügen über einen Stromanschluss sowie einer Heizung.
Sozialräume/ WC sind nicht vorhanden.
Gaszentralheizung ist neu ( 2019) sowie ein neuer Stromanschluss / Versorgung ( 2021).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr, danach unbefristet.
Mietkaution: Euro 690.- ( unverzinst- ohne Bankbürgschaft).
Der Mieter führt die Kosten für Strom direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Zwei Staffelerhöhungen um 20.-Euro.
Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer.
Diese angebotenen 2 Lagerräume befinden sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
Netto Kaltmiete230 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete310 €
Heizkosten30 €
Betriebskosten50 €
zzgl. MwSt. auf ProvisionJa
Außen-Provision1 Nettokaltmiete zzgl. MwSt. wird vom Mieter bei Vertragsabschluß an die Firma Steppan & Co. Immobilien GmbH bezahlt.
Kaution690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1920
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch187 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis01.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1920
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese zwei Lagerräume befinden sich im Hinterhof im Erdgeschoss. Zu den Räumen gelangen Sie über eine schräge Hofzufahrt ( nicht befahrbar). Die Lagerräume werden Ihnen zu Mietbeginn im besichtigten Zustand übergeben. Die Lagerräume verfügen über einen Stromanschluss sowie einer Heizung.
Sozialräume/ WC sind nicht vorhanden.
Gaszentralheizung ist neu ( 2019) sowie ein neuer Stromanschluss / Versorgung ( 2021).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 1 Jahr, danach unbefristet.
Mietkaution: Euro 690.- ( unverzinst- ohne Bankbürgschaft).
Der Mieter führt die Kosten für Strom direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Zwei Staffelerhöhungen um 20.-Euro.
Die Vermietung erfolgt ohne Umsatzsteuer.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotenen 2 Lagerräume befinden sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
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Ansprechpartner

Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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