Niedliche 1 Zi.Whg. mit eigenen Eingang zentral in HH- Niendorf/ Kollaustr. zum 01.12.2024

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Datenblatt
ImmoNr 207_3
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 22453
Ort Hamburg / Niendorf
Breitengrad 53.61600
Längengrad 9.95159
Straße Kollaustraße
Hausnummer 208
Land Deutschland
Etage EG
Wohnungsnr. Whg. 3
Wohnfläche 27 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Boden Fliesen
Küche Einbauküche
Bauweise Massiv
ImmoNr 207_3 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 22453
Ort Hamburg / Niendorf Breitengrad 53.61600
Längengrad 9.95159 Straße Kollaustraße
Hausnummer 208 Land Deutschland
Etage EG Wohnungsnr. Whg. 3
Wohnfläche 27 m² Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas Boden Fliesen
Küche Einbauküche Bauweise Massiv

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in Hinterhoflage mit separatem Eingang.
( Rückwärtige Lage zur Kollaustraße). Vom Flurbereich betreten Sie das weiße Duschbad sowie das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküchenzeile und einer großen Fensterfront doppelverglast. Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Küchenzeile verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einer Spüle und einem zweiflächen Ceranfeld. Im Jahr 2020 wurde die E-Verteilung neu gemacht sowie eine neue Eingangstür. Die Wohnung verfügt über SAT-TV ( digital). Neue Sichtschutzbeklebung im Jahr 2021. Letzte Vollrenovierung ( inkl. Lackierarbeiten ) 2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, danach unbefristet.
Mietkaution: Euro 1.245,00.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Heizung. Der Mieter führt die Kosten für Strom und Kaltwasser direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Mietbeginn zum 01.12.2024 möglich.
Eine Staffelerhöhung um 15.-Euro.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum als Kellerersatz.
Die Selbstauskunft ist in der Immobilienanzeige für Sie mit beigefügt..
Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf. .
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme. Am besten per Email damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete 415 €
Nebenkosten 150 €
Warmmiete 565 €
Heizkosten 100 €
Betriebskosten 50 €
Kaution 1.245 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Provisionsfrei Ja
Baujahr 1920
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1920
wesentlicher Energieträger Gas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr 1920
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 01.10.2028
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!) 1920
wesentlicher Energieträger Gas
Beschreibung der Immobilie Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in Hinterhoflage mit separatem Eingang.
( Rückwärtige Lage zur Kollaustraße). Vom Flurbereich betreten Sie das weiße Duschbad sowie das große Wohn- und Schlafzimmer mit offener Einbauküchenzeile und einer großen Fensterfront doppelverglast. Die Wohnung ist komplett gefliest. Die Küchenzeile verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, einer Spüle und einem zweiflächen Ceranfeld. Im Jahr 2020 wurde die E-Verteilung neu gemacht sowie eine neue Eingangstür. Die Wohnung verfügt über SAT-TV ( digital). Neue Sichtschutzbeklebung im Jahr 2021. Letzte Vollrenovierung ( inkl. Lackierarbeiten ) 2020.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.10.2028
Endenergieverbrauch: 187.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, danach unbefristet.
Mietkaution: Euro 1.245,00.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhalten die Kosten für Heizung. Der Mieter führt die Kosten für Strom und Kaltwasser direkt an das Hamburger Versorgungsunternehmen ab. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Mietbeginn zum 01.12.2024 möglich.
Eine Staffelerhöhung um 15.-Euro.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum als Kellerersatz.
Die Selbstauskunft ist in der Immobilienanzeige für Sie mit beigefügt..
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene 1 Zimmer Wohnung befindet sich in in zentraler und verkehrsnaher Lage in Hamburg Niendorf. .
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Haustür. (Niendorf-Markt/ Tibarg). Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem U-Bahnhof (U2) am Niendorf -Markt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme. Am besten per Email damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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