Für Gartenfreunde. Energetisch saniertes EFH mit 4(5) Zi. + 2 Bäder in Schnelsen.

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Datenblatt
ImmoNr223
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22457
OrtHamburg
Breitengrad53.64268
Längengrad9.92156
StraßeKönigskinder Weg
Hausnummer64
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße850 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
BodenDielen
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr223 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ22457
OrtHamburg Breitengrad53.64268
Längengrad9.92156 StraßeKönigskinder Weg
Hausnummer64 LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße850 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungÖl
BodenDielen TerrasseJa
GartennutzungJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 komplett saniert und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Gartenfreunde oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten kommen hier absolut auf ihre Kosten. Das Haus verfügt über 4(5) Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Duschbad, eine große Diele sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Im Obergeschoß gehen von dem Flurbereich zwei weitere Zimmer ab, ein Vollbad und eine Abseite. Vom großen Schlafzimmer führt eine Leiter hinauf in den Spitzboden. Ein besonders heller Raum, der sich sehr gut als "Meditationsraum" nutzen lassen könnte. Hier ist Kreativität erwünscht. Das Haus ist komplett in weiß gestrichen. Man kann sofort " Koffer packen und einziehen" . Der Haus ist unterkellert und hat eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Zur Rückseite des Hause befindet sich eine überdachte Terrasse und ein großer Garten, wo man die Seele baumeln lassen kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren- danach unbefristet.
Das Haus wird über Heizöl beheizt. Das Haus wurde 2023 energetisch saniert.
Die Mieter zahlen Wasser , Heizung und Strom direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Für Gartenliebhaber besonders geeignet. Der Garten wird auf Kosten der Mieter gepflegt.
Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Auf Anfrage erhalten Sie von uns einen Grundriss.

Es gibt noch soviel über das entzückende Einfamilienhaus zu berichten. Interesse?? Dann vereinbaren Sie doch noch heute per Email einen Besichtigungstermin.
Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Schnelsen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in der beliebten "Frohmestraße" zu finden. Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der AKN, Bus und dem U-Bahnhof am Niendorf -Markt sind in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in Kürze zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete2.000 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.250 €
Heizkosten150 €
Betriebskosten100 €
Kaution6.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ProvisionsfreiJa
Baujahr1933
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2023
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1933
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1933
ZustandErstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung2023
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch99,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis16.10.2033
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1933
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Dieses individuelle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2023 komplett saniert und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Gartenfreunde oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten kommen hier absolut auf ihre Kosten. Das Haus verfügt über 4(5) Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Duschbad, eine große Diele sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Das Haus wird ohne Einbauküche vermietet. Im Obergeschoß gehen von dem Flurbereich zwei weitere Zimmer ab, ein Vollbad und eine Abseite. Vom großen Schlafzimmer führt eine Leiter hinauf in den Spitzboden. Ein besonders heller Raum, der sich sehr gut als "Meditationsraum" nutzen lassen könnte. Hier ist Kreativität erwünscht. Das Haus ist komplett in weiß gestrichen. Man kann sofort " Koffer packen und einziehen" . Der Haus ist unterkellert und hat eine Waschküche sowie zwei weitere Kellerräume. Zur Rückseite des Hause befindet sich eine überdachte Terrasse und ein großer Garten, wo man die Seele baumeln lassen kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2033
Endenergieverbrauch: 99.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren- danach unbefristet.
Das Haus wird über Heizöl beheizt. Das Haus wurde 2023 energetisch saniert.
Die Mieter zahlen Wasser , Heizung und Strom direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Für Gartenliebhaber besonders geeignet. Der Garten wird auf Kosten der Mieter gepflegt.
Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Auf Anfrage erhalten Sie von uns einen Grundriss.

Es gibt noch soviel über das entzückende Einfamilienhaus zu berichten. Interesse?? Dann vereinbaren Sie doch noch heute per Email einen Besichtigungstermin.
Hier befindet sich die Immobilie Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage in Schnelsen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten in der beliebten "Frohmestraße" zu finden. Ebenso Cafés und Restaurants. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der AKN, Bus und dem U-Bahnhof am Niendorf -Markt sind in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung zur Autobahn A 23 Richtung Husum und A7 Richtung Flensburg. Sämtliche Grünanlagen, Schulen und Freizeitgestaltungen wie z.B. das Schwimmbad Bondenwald, Fitnesszentren, Reit- und Golfclubs sowie das Niendorfer Gehege sind in Kürze zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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