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Datenblatt

ImmoNr	195_5
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	22523
Ort	Hamburg Eidelstedt
Breitengrad	53.60596
Längengrad	9.90288
Straße	Wischhofsweg
Hausnummer	6
Land	Deutschland
Etage	2.OG.
Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen
Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja

ImmoNr	195_5	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	22523
Ort	Hamburg Eidelstedt	Breitengrad	53.60596
Längengrad	9.90288	Straße	Wischhofsweg
Hausnummer	6	Land	Deutschland
Etage	2.OG.	Wohnfläche	59 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkone	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Boden	Dielen	Etagenzahl	3
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Gartennutzung	Ja	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Diese angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1900.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Duschbad ab. Das Duschbad ist in weiß gefliest und hat ein kleines Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik und hat genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag.
Mietbeginn ist offiziell der 01.01.2025- kann bei Bedarf auch früher angemietet werden.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Wasser und Strom zahlen die Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben.

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch in sehr zentraler Lage am Eidelstedter Einkaufszentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt sowie die gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	661 €
Nebenkosten	131 €
Warmmiete	792 €
Heizkosten	36 €
Betriebskosten	95 €
Kaution	1.983 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1900
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	150 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.05.2030
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)	1900
wesentlicher Energieträger	Gas

Beschreibung der Immobilie Diese angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1900.
Vom Flurbereich gehen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Wohnküche sowie das Duschbad ab. Das Duschbad ist in weiß gefliest und hat ein kleines Fenster.
Die komplette Wohnung ist mit einem Dielenboden ausgestattet.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Einbauküche in Holzoptik und hat genügend Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Blick in den Hinterhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.05.2030
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag.
Mietbeginn ist offiziell der 01.01.2025- kann bei Bedarf auch früher angemietet werden.
Mietkaution sind 3 Kaltmonatsmieten.
Wasser und Strom zahlen die Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.
Die Wohnung wird in einem renovierungsbedürftigen Zustand übergeben. Hier befindet sich die Immobilie Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, jedoch in sehr zentraler Lage am Eidelstedter Einkaufszentrum.
Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt sowie die gute Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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