Top gepflegt! Helle 3 Zi. Altbauwhg., Wohnkü., Blk in Altona-Nord, nähe der "Neuen Flora"!*

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Datenblatt
ImmoNr94 / Hs41a_3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22769
OrtHamburg
Breitengrad53.56520
Längengrad9.94291
StraßeAugustenburger Straße
Hausnummer41a
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenParkett
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
FahrradraumJa
ImmoNr94 / Hs41a_3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22769
OrtHamburg Breitengrad53.56520
Längengrad9.94291 StraßeAugustenburger Straße
Hausnummer41a LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenParkett Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
BalkonJa BauweiseMassiv
UnterkellertJa FahrradraumJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961 und wurde 2017 komplett saniert!
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom großen Flurbereich gehen die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Vollbad ab.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd. In der Wohnküche befindet sich noch eine zusätzliche Vorratskammer. Der jetzige Mieter hat eine Einbauküche eingebaut. Bei Bedarf kann das für einen kleinen Abstand übernommen werden. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man bequem einen Essplatz dort einrichten kann.
Das Vollbad ist in weiß gefliest und verfügt über einen Designerboden in Holzoptik.
Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südwestbalkon.
Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettßboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2020
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um € 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Strom- und Wasserkosten bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Mietbeginn ist 01.10.2020 oder 01.11.2020.

DER BESICHTIGUINGSTERMIN IST AM MONTAG, den 14.09.2020 statt.
Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg in Altona -Nord, nähe der S-Bahn Holstenstraße (S-Bahn S11/ S21/ S31).
Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants sowie kleine " Szenetreffs" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Handelsschule und Wirtschaftsgymnasium, der Metro Großhandel sowie das beliebte Stage Theater " neue Flora" sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( z. B. Bus 183 / 283 ) ist sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
Kaltmiete770 €
Nebenkosten165 €
Warmmiete935 €
Heizkosten60 €
Betriebskosten105 €
Kaution2.310 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.04.2020
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis08.04.2020
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1961 und wurde 2017 komplett saniert!
Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Vom großen Flurbereich gehen die Wohnküche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Vollbad ab.
Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer Spüle und einem Herd. In der Wohnküche befindet sich noch eine zusätzliche Vorratskammer. Der jetzige Mieter hat eine Einbauküche eingebaut. Bei Bedarf kann das für einen kleinen Abstand übernommen werden. Dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich für die Anmietung der Wohnung. Die Wohnküche ist so geräumig, dass man bequem einen Essplatz dort einrichten kann.
Das Vollbad ist in weiß gefliest und verfügt über einen Designerboden in Holzoptik.
Vom großen Wohnzimmer aus betreten Sie den Südwestbalkon.
Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettßboden ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2020
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Staffel alle zwei Jahre um € 20,00.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Die Strom- und Wasserkosten bezahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen.

Mietbeginn ist 01.10.2020 oder 01.11.2020.

DER BESICHTIGUINGSTERMIN IST AM MONTAG, den 14.09.2020 statt.
Hier befindet sich die Immobilie Diese helle 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile in Hamburg in Altona -Nord, nähe der S-Bahn Holstenstraße (S-Bahn S11/ S21/ S31).
Dinge des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants sowie kleine " Szenetreffs" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Handelsschule und Wirtschaftsgymnasium, der Metro Großhandel sowie das beliebte Stage Theater " neue Flora" sind in unmittelbarer Nähe.
Ebenso die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ( z. B. Bus 183 / 283 ) ist sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de
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Nienkamp 20
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Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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