Stop!Familien- + WG- freundlich! Helle 3 Zi.Altbauwhg. mit gr.Garten in Jugendtilvilla in Bergedorf.

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Datenblatt
ImmoNr133_2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21029
OrtHamburg
Breitengrad53.48797
Längengrad10.21741
StraßeBult
Hausnummer11
LandDeutschland
EtageEG
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
BodenDielen
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
GeschirrspülmaschineJa
KücheEinbauküche
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
TerrasseJa
GartennutzungJa
BauweiseMassiv
UnterkellertJa
ImmoNr133_2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21029
OrtHamburg Breitengrad53.48797
Längengrad10.21741 StraßeBult
Hausnummer11 LandDeutschland
EtageEG Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
BodenDielen Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa GeschirrspülmaschineJa
KücheEinbauküche Ausrichtung Balkon/TerrasseSüd
TerrasseJa GartennutzungJa
BauweiseMassiv UnterkellertJa

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Jugendstilvilla, Baujahr 1900.
Diese Altbauwohnung besticht durch ihre Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der großzügigen Diele, gehen alle Zimmer sowie das Vollbad und das Gäste-WC ab. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Herd und einem Kühlschrank. Angrenzend an die Küche mit offenem Durchbruch, befindet sich die große Essdiele. Von der Essdiele haben Sie Zugang zum Wohnzimmer.In der Essdiele befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind vom Grundriss sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über eine "Runderker-Fensterfront". Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Flurbereich sowie die große Essdiele sind mit Terracotta - Fliesen ausgestattet. Das Vollbad sowie das Gäste -WC sind in weiß gefliest und verfügen ebenfalls über einen Terracotta-Steinfußboden. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit dem wunderschönen Stuck, der in allen Zimmers noch vorhanden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über zwei Flügeltüren Zugang zur Sonnenterrasse und zu dem großen Garten. Wer den Garten liebt, ist hier genau richtig, denn der Garten wird von den Mietern selbst gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer dreimaligen Staffel, alle 3 Jahre € 50.-.
Zur Wohnung gehört noch ein großer, trockener Kellerraum, der beheizt ist.
Es besteht die Möglichkeit, einen " Hobbyraum " daraus zu gestalten.
Zusätzlich befindet sich im Keller noch eine Waschküche, wo Sie ihre eigne Waschmaschine sowie ihren eigenen Trockner stellen können.
Die Wohnung kann auch als WG - Wohnung vermietet werden. !
Mietbeginn ist der 01.03.2019.
Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einer sehr schönen Jugendstilvilla, mitten im Herzen von Hamburg-Bergedorf in einer ruhigen Seitenstraße.
Der historische Stadtkern mit Schloss, die moderne Einkaufszone sowie die zentrumsnahen wunderschönen Villen geben diesem Stadtteil den besonderen Charme und seine Attraktivität.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich "praktisch "vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können - da zur Zeit die Wohnung noch bewohnt ist.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.280 €
Heizkosten80 €
Betriebskosten100 €
Kaution3.300 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ProvisionsfreiJa
Baujahr1918
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1918
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis (Gebäude nicht Anlagentechnik!)2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer Jugendstilvilla, Baujahr 1900.
Diese Altbauwohnung besticht durch ihre Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von der großzügigen Diele, gehen alle Zimmer sowie das Vollbad und das Gäste-WC ab. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Herd und einem Kühlschrank. Angrenzend an die Küche mit offenem Durchbruch, befindet sich die große Essdiele. Von der Essdiele haben Sie Zugang zum Wohnzimmer.In der Essdiele befindet sich noch ein zusätzlicher Abstellraum.
Das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind vom Grundriss sehr gut geschnitten. Das Schlafzimmer verfügt über eine "Runderker-Fensterfront". Alle Zimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Flurbereich sowie die große Essdiele sind mit Terracotta - Fliesen ausgestattet. Das Vollbad sowie das Gäste -WC sind in weiß gefliest und verfügen ebenfalls über einen Terracotta-Steinfußboden. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken mit dem wunderschönen Stuck, der in allen Zimmers noch vorhanden ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie über zwei Flügeltüren Zugang zur Sonnenterrasse und zu dem großen Garten. Wer den Garten liebt, ist hier genau richtig, denn der Garten wird von den Mietern selbst gepflegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.11.2027
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer dreimaligen Staffel, alle 3 Jahre € 50.-.
Zur Wohnung gehört noch ein großer, trockener Kellerraum, der beheizt ist.
Es besteht die Möglichkeit, einen " Hobbyraum " daraus zu gestalten.
Zusätzlich befindet sich im Keller noch eine Waschküche, wo Sie ihre eigne Waschmaschine sowie ihren eigenen Trockner stellen können.
Die Wohnung kann auch als WG - Wohnung vermietet werden. !
Mietbeginn ist der 01.03.2019.
Hier befindet sich die Immobilie Diese angebotene Altbauwohnung befindet sich in einer sehr schönen Jugendstilvilla, mitten im Herzen von Hamburg-Bergedorf in einer ruhigen Seitenstraße.
Der historische Stadtkern mit Schloss, die moderne Einkaufszone sowie die zentrumsnahen wunderschönen Villen geben diesem Stadtteil den besonderen Charme und seine Attraktivität.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befindet sich "praktisch "vor der Haustür. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können - da zur Zeit die Wohnung noch bewohnt ist.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage: www.steppan-immobilien.de angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
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Frau Sonja Steppan
Nienkamp 20
22453 Hamburg

Telefon 040 - 41 33 93 26 Fax 040 - 41 33 93 27 E-Mail info@steppan-immobilien.de

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