Super! Zentr. helle 2 Zi. Whg+ Blk, nähe Stadtpark/ Fuhlsbüttler Str.in Barmbek-Nord. ab sofort mögl

Diese angebotene helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1971.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.
Von jedem Zimmer haben Sie Zugang zum Südwestbalkon.
Vom Flurbereich geht die Einbauküche, das innenliegende Vollbad sowie ein Abstellraum ab.
Die Wohnung ist mit einem modernen Laminatfußboden ausgestattet.
Das Vollbad ist in hellgrau gefliest.
Die Einbauküche verfügt über Spüle, einen Ceranherd, Ober- und Unterschränke und einen Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort angemietet werden.
Die Treppenhausreinigung ist ebenfalls in den Nebenkosten mit berechnet.
Das Haus hat einen Fahrstuhl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Gemeinschaft gibt es noch zusätzlich eine Waschküche mit einem Münzwaschautomat und Trockner.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Es wird ein Hamburger Mietvertrag - Mindestmietdauer 2 Jahre - danach unbefristet.
Indexmietvertrag. Die Parteien vereinbaren, dass die Nettomiete durch den vom Statischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex Deutschland bestimmt wird. Der Vermieter ist berechtigt, eine Erhöhung der Nettomiete im gleichen prozentualen Verhältnis vorzunehmen, wie sich der vom Statischen Bundesamt ermittelte Verbraucherindex in Deutschland verändert hat. Die zuletzt vereinbarte Nettomiete ist in jedem Fall die Mindestmiete.

Die Nebenkostenvorauszahlungen beinhalten die Kosten für Heizung und Kaltwasser.
Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer.

Mietbeginn ist ab sofort mögl.

Diese angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in sehr guter zentraler Lage, in der Fuhlsbüttler Straße in Barmbek-Nord.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich " praktisch vor der Haustür" . Hier finden Sie alles von netten Restaurants und kleinen " Szenetreffs", Supermärkte, Ärzten, Banken, Apotheken, Bäckereien.....
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und wenige Gehminuten entfernt.
Besonders zu erwähnen ist der beliebte Stadtpark in unmittelbarer Nähe.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, senden Sie uns gern eine Email damit wir Ihnen ein Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	709,71 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	929,71 €
Heizkosten	60 €
Betriebskosten	160 €
Kaution	2.129,13 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja