Helle repräsentative 3 Zi.Whg. mit Lift und Loggia in Volksdorf nahe der "Weißen Rose"!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1997. Vom großzügigen Eingangsbereich betritt man die weiße Einbauküche, ein Schlafzimmer, das große Duschbad mit einem Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine sowie das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über zwei Flügeltüren und hat einen Zugang zur großen Loggia, welche mit einer elektrischen Markise geschützt ist.
Links vom Eingangsbereich befindet sich einer weiterer kleiner Flurbereich. Davon geht ein Gäste-WC ab sowie ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Der Flurbereich verfügt noch über einen weißen Einbauschrank, der sich hervorragend als Abstellkammer und Garderobe nutzen läßt.
Die Einbauküche verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Geschirrspüler, Ceranherd und einen Kühlschrank. Die komplette Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgestattet und frisch renoviert.
Die Wohnung ist in einem tadelosen Zustand.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gern einen Grundriss zu.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.04.2018
Endenergieverbrauch: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Besonders zu erwähnen ist, dass diese Wohnung barrierefrei ist und einen direkten Zugang zum Fahrstuhl hat.
Dieser fährt bis in den Keller. Jeder Mieter hat im Kellergeschoss einen separaten Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner mit separatem Zähler. Zusätzlich gibt es noch einen großen Trockenraum.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerraum ca. 6m² groß.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.
Das Treppenhaus ist sehr geschmackvoll, mit weißem Marmorfußboden und einem Teppich ausgelegt.
Die Treppenhausreinigung, Heizkosten sind in den Nebenkosten mit enthalten.
Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Mietbeginn ab sofort möglich.
Der Energieverbrauchskennwert liegt bei diesem Gebäude bei 133,20kWh/(m²,a). Energieverbrauch für Warmwasser ist mit enthalten. Ausgestellt 2017.
Mietbeginn ab sofort möglich.
Die Wohnung wird nicht als WG vermietet.

Diese angebotene Wohnung liegt absolut zentral und ruhig gelegen in Volksdorf. Sie besticht durch ihre absolute Individualität und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geminuten zu erreichen, ebenso die hervorragende Verkehrsanbindung an das U-Bahnnetz.
Ganz beliebt auch der Volksdorfer Markt, der jeden Mittwoch und Samstag stattfindet sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone " weiße Rose". Volksdorf bietet viel an Freizeitgestaltung an und Naturliebhaber kommen absolut auf ihre Kosten.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	1.085 €
Nebenkosten	380 €
Warmmiete	1.465 €
Heizkosten	130 €
Betriebskosten	250 €
Kaution	3.255 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja