Erstbezug nach Sanierung! 2 Zimmer Wohnung, Balkon, Gartennutzung in bester Lage in Marienthal!

Diese angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einer Stadtvilla in Marienthal.
-Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung.
-2 Zimmer Wohnung (inneinandergehende Zimmer)
-Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
-Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
-Großer Südbalkon
-Abstellraum
-Bodenbelag in Holzdekor
-Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung
-Zur Wohnung gehört ein Kellerraum
-Allgemeine Gartennutzung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.07.2028
Endenergieverbrauch: 147.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit vier Staffeln alle zwei Jahre um € 40,00.
Für die Mietergemeinschaft befindet sich im Keller eine Sauna, ein Fitnessraum sowie ein Partyraum.
Es gibt für die Mietergemeinschaft eine allgemeine Gartennutzung.

Die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten mit enthalten.
Wasser und Strom werden separat vom Mieter an die jeweiligen Versorgungsunternehmen bezahlt.

Mietbeginn ist ab sofort möglich.
Eine Tierhaltung ist nicht gestattet.
Die Wohnung wird nicht als WG Wohnung vermietet.

Diese angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer Stadtvilla in bester Lage in Marienthal. Der Stadtteil Marienthal besticht durch seine schönen Stadtvillen und liegt mitten im " Grünen". Wer zentral und trotzdem die Ruhe genießen möchte, wohnt hier genau richtig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die gute Anbindung an die Autobahn/A 24.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme, damit wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und weitere Details besprechen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO.
www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	770 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	990 €
Heizkosten	100 €
Betriebskosten	120 €
Kaution	2.310 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja