Diese angebotene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. Sie besticht durch ihre Helligkeit und macht das Wohnen jeden Tag zu einem Erlebnis. Von dem grosszügigen Flurbereich gehen alle Räume ab. Das helle Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gehen nach Süden zur Frontseite des Hauses raus. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie ihre grosse überdachte Terrasse mit Zugang zum vorderen Garten. Die Küche, das Duschbad sowie das Schlafzimmer befinden sich zur Rückseite des Hauses mit dem Blick in den grossen Garten. Die Küche ist ausgestattet mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranplatte mit einem separaten Backofen auf Armhöhe, einem Geschirrspüler, einer Unterbauwaschmaschine und Trockner. Das Bad ist in weiß gefliest hat ein großes Fenster und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Besonders zu erwähnen die zusätzliche Bodenerwärmung im Badezimmer. Die komplette Wohnung ist mit einem modernen Designerboden ausgestattet. In der Wohnung befinden sich wunderschöne weiße Türen im Landhausstil mit Edelstahlamaturen und wird in weiß gestrichen übergeben.Praktisch ist auch der Zugang von der Wohnung in den Kellerbereich. Zusätzlich ist der Keller auch von aussen separat zu betreten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2030
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Es wird ein Hambuger Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren- danach unbefristet.
Staffel alle 2 Jahre um 2 %.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zu erwähnen sind komplett Aussenrollos mit Funkempfänger vorhanden.
Strom und Wasser werden von dem Mieter direkt und separat an das jeweilige Versorgungsunternehmen bezahlt.
Zur der Wohnung gehört eine allgemeine grosse Gartennutzung.
Mietbeginn 01.10.2025.
Grundrisse und der Energieausweis sind vorhanden.
Es gibt noch viele Details zu besprechen - vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin.

Diese individuelle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Eidelstedt und Halstenbek.
Sie befindet sich mitten im Grünen, mit einer sehr netten Nachbarschaft.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. Edeka, Aldi , Lidl befinden sich in unmittelbatrer Nähe. Diverse Restaurants, Apotheken, Friseure, Banken etc.befinden sich direkt am Eidelstedter Platz.
Auch der wunderschöne Krupunder See am Stadtwald ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.

Die gute Anbindung an das öffentlichen Verkehsnetz, Buslinien 281 /184/384 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zur BAB23 brauchen Sie ca.10 Min mit dem Auto.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, bitten wir Sie höflich, um Ihre Kontaktaufnahme per Email, damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin mitteilen können.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir Ihre Schufa-Auskunft, eine Kopie von Ihrem Personalausweis sowie Ihre letzten 3 Gehaltsbescheinigungen oder den Arbeitsvertrag in Kopie.
Eine Schufa-Auskunft erhalten Sie direkt online bei ImmobilienScout 24 ". Bei einem Bürgen benötigen wir ebenso die Personalausweiskopie, eine Bürgschaftserklärung sowie einen Gehaltsnachweis.

Wir freuen uns auf Sie und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Sonja Steppan

Dieses Angebot ist freibleibend. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sind alle Angaben ohne Gewähr, ein Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere auf der Homepage angegebenen allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Datenschutzerklärung DSGVO. www.steppan-immobilien.de

Kaltmiete	1.428 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.728 €
Heizkosten	70 €
Betriebskosten	230 €
Kaution	4.284 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Provisionsfrei	Ja